正确解售房合同范例

正确解售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________，房屋所有权证号为：________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________平方米，土地使用权类型为_________________，土地使用权期限为_________________。

1.3标的房产配套设施包括：_________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产买卖价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.3乙方应在支付定金后______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.4乙方应在办理完房屋过户手续后______日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.5甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方提供房屋交接手续。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起______日内向甲方提出。

3.3如乙方对房屋无异议，视为房屋验收合格。

第四条产权转移及税费承担

4.1甲方应在本合同约定的交付期限前，办理完毕标的房产的产权转移手续，将房屋所有权证等文件交付给乙方。

4.2乙方应承担办理标的房产产权转移手续过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

5.3如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前双方签署的房屋现状确认书；

（3）双方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的合法权益。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________，房屋所有权证号为：________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________平方米，土地使用权类型为_________________，土地使用权期限为_________________。

1.3标的房产配套设施包括：_________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产买卖价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.3乙方应在支付定金后______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.4乙方应在办理完房屋过户手续后______日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.3丙方有权随时要求乙方支付房款，并在乙方违约时，直接向甲方支付房款。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起______日内向甲方提出。

4.3如乙方对房屋无异议，视为房屋验收合格。

第五条产权转移及税费承担

5.1甲方应在本合同约定的交付期限前，办理完毕标的房产的产权转移手续，将房屋所有权证等文件交付给乙方。

5.2乙方应承担办理标的房产产权转移手续过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_____%。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前双方签署的房屋现状确认书；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）丙方法定代表人身份证明。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的担保，保障甲方权益，确保房屋交易顺利进行。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了对标的房产的控制，降低了交易风险。本合同在保护甲方权益的同时，也明确了乙方的违约责任，确保了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的房屋，甲方拥有该房屋所有权，丙方作为担保方，为乙方的购房资金提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方的合法权益。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________，房屋所有权证号为：________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________平方米，土地使用权类型为_________________，土地使用权期限为_________________。

1.3标的房产配套设施包括：_________________。

第二条丙方担保责任

2.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的购房资金支付义务承担连带责任担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付购房定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.3若甲方未按约定时间交付标的房产，丙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.4丙方有权随时要求甲方履行合同义务，并在甲方违约时，直接向乙方支付购房定金及后续款项。

第三条乙方向甲方支付房款

3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.2乙方应在办理完房屋过户手续后______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.3乙方应在房屋交付使用后______日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起______日内向甲方提出。

4.3如乙方对房屋无异议，视为房屋验收合格。

第五条产权转移及税费承担

5.1甲方应在本合同约定的交付期限前，办理完毕标的房产的产权转移手续，将房屋所有权证等文件交付给乙方。

5.2乙方应承担办理标的房产产权转移手续过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_____%。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款金额的_____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前