商铺餐厅出租合同范例

商铺餐厅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的商铺餐厅出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________，租赁物类型为商铺餐厅，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括以下设施设备：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方提出的退还押金申请后__个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并承担租赁物日常维护及保养责任。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方提前解除合同，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：租赁物清单

附件2：房屋租赁登记备案表

附件3：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________，租赁物类型为商铺餐厅，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括以下设施设备：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方有权要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，确保租赁物的合理使用。

5.2甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护，但不得影响乙方的正常经营活动。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照租赁合同的约定支付租金，不得拖欠或违约。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

6.4乙方应按时向甲方提供相关经营数据，接受甲方的监督。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方提前解除合同，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付相当于一个月租金的违约金。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

9.2合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行租赁合同的义务。

10.2第三方介入有助于提高租赁合同的履行率，降低甲方的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过主导租赁合同的签订和履行，确保自身的合法权益得到充分保障。

11.2甲方通过设定合理的条款和限制，保障租赁物的安全和合理使用，维护自身的长期利益。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的商铺出租给乙方使用，乙方为了保障自身权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________________，租赁物类型为商铺，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括以下设施设备：__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方有权要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护，但不得影响甲方的合法权益。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法合规，不得存在产权争议或法律瑕疵。

6.2甲方应按照合同约定及时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

6.3甲方应配合乙方进行租赁物的管理和维护，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

6.2如甲方未保证租赁物的合法合规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

8.2合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，旨在保障乙方的权益，确保甲方履行租赁合同的义务。

9.2第三方介入有助于提高租赁合同的履行率，降低乙方的风险。

十、乙方为主导的目的