农村卖房协议合同范例

农村卖房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村卖房协议合同

鉴于卖方（以下简称“甲方”）拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该涉案房屋出售给买方（以下简称“乙方”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________县__________镇__________村__________号，土地使用证号：__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.涉案房屋土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

4.涉案房屋附属设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房意向金的确认。

3.乙方应在支付定金后__________个月内，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

4.乙方支付房款方式为：__________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如甲方未按时交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。

2.如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村卖房协议合同

鉴于卖方（以下简称“甲方”）拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该涉案房屋出售给买方（以下简称“乙方”），为确保交易安全及甲方的权益，双方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保及监管主体，共同参与本次交易。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________县__________镇__________村__________号，土地使用证号：__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.涉案房屋土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

4.涉案房屋附属设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房意向金的确认。

3.乙方应在支付定金后__________个月内，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

4.乙方支付房款方式为：__________。

5.丙方作为担保主体，负责监督乙方的支付行为，确保乙方按时足额支付房款。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方的支付能力进行审核，确保乙方具备支付全部房款的能力。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其支付能力。

3.丙方在乙方支付房款过程中，有权对乙方支付进度进行监督，确保房款按时足额支付给甲方。

4.丙方有权要求乙方在支付房款前，提供房屋买卖合同及相关文件。

5.丙方有权对乙方的支付行为进行记录，并保留相关证据。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有涉案房屋的出售权，乙方无权干涉。

2.甲方享有在交易过程中，对乙方支付能力的知情权。

3.甲方享有在交易完成后，及时办理房屋过户手续的权利。

4.甲方享有在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。

5.甲方享有在合同履行过程中，对丙方的监督权。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

2.乙方在支付过程中，如发现丙方存在违规行为，有权向甲方提出异议，甲方应在__________个工作日内给予答复。

3.乙方不得在未支付全部房款前，擅自使用或处分涉案房屋。

4.乙方不得在交易过程中，向第三方泄露涉案房屋信息。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

结尾总结：

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过引入第三方，实现了对交易过程的有效监管，降低了交易风险。同时，本合同明确了甲方的权益保障，提高了甲方的利益。乙方在享受购房权益的同时，也受到一定的限制，以确保交易公平、公正。总之，本合同的签订，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进农村房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村土地租赁协议合同

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村土地（以下简称“租赁土地”），甲方愿意将该租赁土地出租给乙方（以下简称“承租方”），为保障乙方权益，双方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管主体，共同参与本次租赁活动。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于__________县__________镇__________村__________号，土地使用证号：__________。

2.租赁土地总面积为__________亩，土地用途为__________。

3.租赁土地地形地貌为__________，土壤类型为__________。

4.租赁土地附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金总额为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责监督租赁合同的履行，确保双方权益得到保障。

2.丙方有权要求甲方提供租赁土地的相关证明文件，如土地使用证等。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.丙方有权对租赁土地的使用情况进行检查，确保乙方合理利用土地资源。

5.丙方有权对租赁双方进行调解，解决租赁过程中产生的争议。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在租赁期限内对租赁土地的使用权，出租方不得随意收回土地。

2.乙方享有在租赁期限内，根据约定使用租赁土地的权利，出租方不得干涉。

3.乙方享有在租赁期满后，优先续租的权利。

4.乙方享有在租赁期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的情况下，要求解除合同的权利。

5.乙方享有在出租方违约时，要求出租方承担违约责任的权利。

五、甲方的违约及限制条款

1.出租方未按时交付租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁土地一个月租金的__________倍。

2.出租方在租赁期限内，无正当理由收回租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁土地一个月租金的__________倍。

3.出租方不得擅自改变租赁土地的用途，否则乙方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

4.出租方在租赁期限内，不得无理干涉乙方正常的生产经营活动。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件：

（1）租赁土地所有权证复印件；

（2）租赁土地使用证复印件；

（3）租赁土地附属设施清单；

（4）丙方监管协议；

（5）其他相关文件