2024年版房屋维修保养协议书

合同编号：__________房屋维修保养协议书甲方（房屋所有权人或管理人）：_______乙方（维修保养服务提供商）：_______乙方具备专业维修保养资质，愿意为甲方提供该房屋的维修保养服务；双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条维修保养范围及内容1.1乙方负责对该房屋进行定期的维修保养，包括但不限于：水电设施、消防设施、门窗、墙面、地面、天花板的检查、维修和保养。1.2乙方在维修保养过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保维修保养质量。1.3乙方应在甲方提出维修保养需求后，及时响应并提供服务。第二条维修保养期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前终止本协议，否则乙方应在本协议期满前_______个月内，与甲方协商续签事宜。第三条维修保养费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，按照双方约定的费用标准计算。费用标准如下：（1）定期检查：每月_______元；（2）维修：按实际维修费用计算；（3）保养：按实际保养费用计算。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付维修保养费用。3.3双方应在本协议签订后_______日内，协商确定具体的维修保养费用。第四条维修保养质量保证4.1乙方提供的维修保养服务，应保证质量达到国家标准和行业规定的要求。4.2乙方对维修保养过程中造成的房屋损失，应承担赔偿责任。4.3乙方应在维修保养服务完成后，向甲方提供维修保养记录，并征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确维修保养范围：甲方应与乙方详细约定维修保养的具体范围，以避免日后因维修保养内容不符而产生的争议。2.明确维修保养期限：甲方应与乙方明确协议的有效期，以及续签事宜的协商时间，避免协议到期后无法继续享受维修保养服务。3.明确维修保养费用：甲方应与乙方约定维修保养的费用标准，以及支付时间，避免因费用问题产生的争议。4.保证维修保养质量：乙方应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保维修保养质量，避免因质量问题导致的损失。5.违约责任：甲方应明确乙方的违约责任，以及自身的违约责任，以防止一方违约时无法追究责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以尽快解决问题，减少损失。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋所有权人或管理人，具有房屋的使用、收益和处分权。2.乙方：指维修保养服务提供商，具有提供维修保养服务的义务。3.维修保养：指对房屋的各项设施进行检查、维修和保养，以保持房屋的正常使用和延长使用寿命。4.维修保养费用：指乙方提供维修保养服务所需的费用，包括检查费、维修费和保养费等。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的逾期付款赔偿金。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利，根据我国法律规定，一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.出租房屋：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，乙方作为租户，希望确保房屋设施的正常运行，与甲方协商签订维修保养协议。补充条款：乙方需通知甲方房屋内的设施损坏情况，甲方应在____小时内响应并提供维修服务。甲方应在租赁期满前____个月内，与乙方协商续签维修保养协议。2.老旧房屋：场合描述：甲方拥有的一处老旧房屋，需要更加频繁的维修保养，与乙方签订长期的维修保养协议。补充条款：乙方应每月对房屋进行两次全面的检查和维护，确保房屋设施的安全运行。甲方同意每年支付给乙方额外的维修保养费用，用于老旧房屋的特殊维护。3.高端别墅：场合描述：甲方拥有一处高端别墅，希望乙方提供更为专业和高品质的维修保养服务。补充条款：甲方要求乙方在提供服务过程中，使用高品质、环保的材料和设备。4.季节性居住：场合描述：甲方房屋主要用于季节性居住，冬季长时间无人居住，希望乙方在闲置期间提供基本的维护保养服务。补充条款：乙方在冬季闲置期间，应每两周对房屋进行一次巡查，确保房屋设施的正常运行。甲方要求乙方在冬季结束前，对房屋进