二手房买卖居间合同样本

合同编号：__________二手房买卖居间合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的情形。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供本次房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费人民币_______元（大写：_______元整）。4.2居间服务费于本合同签订之日起_______日内支付至丙方指定账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份真实、有效，具有签订合同的资格。2.房屋信息：标的房屋的坐落、结构、所有权证号等基本情况应真实、准确，避免因房屋信息不实导致的纠纷。3.价格及支付：明确房款金额、支付时间及方式，确保乙方按时支付房款。4.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保甲方按时交付房屋，乙方及时获得房屋所有权。5.居间服务费用：明确居间服务费的金额及支付时间，确保丙方履行居间服务职责。6.违约责任：了解违约金的具体数额，以及因违约所产生的相关费用承担。7.争议解决：掌握诉讼管辖法院，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即甲方出售、乙方购买的房屋。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方名转移至乙方名的法律行为。3.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供介绍、协商、协助办理过户等服务的行为。5.诉讼管辖法院：指在发生争议时，有权审理该争议的人民法院。在本合同中，为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.急售/急购情况：甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方急切购买，双方可协商确定一个更短的交付和过户时间。补充条款：双方同意将交付时间缩短至_______日内，过户时间缩短至_______日内。2.房屋租赁情况：若标的房屋在买卖过程中仍有租客居住，甲方应确保租客在合同签订后_______日内搬离。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋现有租客情况，并确保租客在合同约定时间内搬离。3.房屋装修情况：若标的房屋已进行装修，双方应明确装修费用是否包含在房价内，以及装修部分的折旧或修复责任。补充条款：甲方承诺房屋装修状况如合同描述，乙方对房屋装修质量表示认可。装修费用已包含在房价内，如有损坏，甲方负责修复。4.房屋所有权转移税费：双方应明确房屋所有权转移过程中产生的税费由谁承担。补充条款：房屋所有权转移过程中产生的税费由甲方承担。5.房屋交付状况：若房屋在交付时存在损坏或不符合合同描述，双方应约定损坏部分的修复或赔偿责任。补充条款：甲方承诺标的房屋在交付时符合合同描述，如有损坏，甲方负责修复或按约定赔偿。附件列表：1.标的房屋所有权证复