房屋修补协议范本

合同编号：__________房屋修补协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、_______二、_______三、_______第一条修补项目及要求1.1乙方根据甲方的委托，对上述列明的修补项目进行施工。1.2乙方应按照甲方的要求，使用符合国家标准的材料、设备进行修补。1.3乙方应在_______年_______月_______日前完成修补工作，确保甲方能够按时入住。第二条质量标准2.1乙方应保证修补后的房屋达到_______级的质量标准。2.2乙方应承担修补质量的责任，如修补后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______日内进行免费返修。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的修补服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付修补服务费用。3.3付款方式如下：（1）甲方在合同签订后的_______日内向乙方支付修补服务费的_______%；（2）乙方完成修补工作后，甲方应向乙方支付修补服务费的_______%；（3）剩余的修补服务费用，甲方在验收合格后支付。第四条验收及保修4.1修补工作完成后，甲方应按照本协议约定的验收方式对修补成果进行验收。4.2验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，并按照约定向乙方支付剩余的修补服务费用。4.3乙方对修补工程提供_______个月的免费保修服务，保修期内出现的质量问题，乙方负责免费维修。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成修补工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×修补服务费用×1%。5.2甲方未按照约定时间支付修补服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×修补服务费用×1%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋修补协议前，甲方应核实乙方的资质和施工能力，确保乙方具备相关资质和经验。2.明确修补项目、质量标准、费用及支付等关键条款，避免后期出现纠纷。3.约定好验收方式和时间，确保修补工程达到预期效果。4.注意保修条款，了解乙方提供的保修服务内容和期限。5.明确违约责任，确保在出现违约情况时能够按照约定承担责任。6.在签订协议时，注意双方的权利和义务，确保协议内容公平、合理。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋所有权人或者使用权人，享有房屋权益的一方。2.乙方：指承担房屋修补工作的施工方，具备相关资质和施工能力。3.修补项目：指需要进行维修、加固、改造等工作内容的具体项目。4.质量标准：指修补工程应达到的国家标准或双方约定的级别。5.费用及支付：指双方约定的修补服务费用及其支付方式、时间。6.验收：指甲方对乙方完成的修补工程进行检验、确认的过程。7.保修：指乙方对修补工程提供的免费维修服务，确保修补工程在保修期内正常使用。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.紧急修补情况：例如，甲方房屋因自然灾害或其他意外事故（如水管破裂、火灾等）导致需要立即进行修补。在这种情况下，双方可以约定一个更短的修补完成时间表，以确保甲方能够尽快恢复正常居住和使用。补充条款如下：补充条款一：如遇特殊情况（如自然灾害、意外事故等），导致房屋需要立即进行修补，甲方应立即通知乙方，双方应协商确定合理的修补时间表，确保甲方利益最大化。2.个性化需求：甲方可能有特殊的修补要求或个性化需求，例如，对某些材料或工艺有特殊要求，或者需要进行特殊的设计定制。在这种情况下，双方应在合同中明确这些特殊要求，并约定相应的费用和时间。补充条款如下：补充条款二：甲方如有特殊的修补要求或个性化需求，应在合同签订前通知乙方，并在合同中明确这些要求。乙方应根据甲方的要求提供相应的服务，并按约定时间和费用进行施工。3.房屋租赁情况：如果甲方的房屋正在出租，乙方在进行修补时需要与租户协商，确保施工期间不影响租户的正常居住。补充条款如下：补充条款三：如甲方房屋正在出租，甲方应提前通知乙方，乙方在施工期间应与租户协商，确保施工不影响租户的正常居住。乙方应在合同中承诺施工期间尽量减少对租户的影响。附件列表：1.乙方的资质证明文件，包括营业执照、相关行业资质证书等。2.甲乙双方提供的房屋相关资料，如房屋所