带有人工设施的土地使用权租赁合同

合同编号：__________带有人工设施的土地使用权租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权及土地上的人工设施租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及人工设施1.1甲方出租的土地使用权位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方同意将土地上的人工设施一同租赁给乙方使用，人工设施包括_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。3.3租金支付周期为每月底前，乙方应将当月租金支付给甲方。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁土地及人工设施的使用权，但不得转让、转租或用于非法用途。4.2乙方在使用土地及人工设施时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。4.3乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物，不得改变土地用途。第五条维修及保养5.1甲方负责维护土地及人工设施的安全和正常使用，确保设备设施符合相关法律法规要求。5.2乙方应合理使用土地及人工设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。5.3乙方不得擅自更换土地上的人工设施，如确需更换，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理土地及人工设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地及人工设施的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租土地的使用权拥有完全、有效的所有权，且无任何权利瑕疵，保证其有权出租该土地及人工设施。2.乙方在签订合同时，应充分了解并确认土地及人工设施的现状，包括设施的性能、功能及潜在的风险。3.乙方应按照合同约定合理使用土地及人工设施，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。4.乙方应按时支付租金，如需续租应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。5.乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。解决办法：1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.人工设施：指由甲方建设或拥有，用于特定目的的建筑物、构筑物和其他设施。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用土地及人工设施，按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.教育机构租赁校园：甲方为某大学，乙方为教育机构，乙方租赁甲方校园的部分区域用于举办培训班。补充条款：乙方使用校园内的教室、实验室等设施时，应遵守甲方的教学安排，不得干扰正常的教学秩序。乙方应在租赁期间购买校园意外保险，保障学生和教师的人身安全。2.商业店铺租赁：甲方为商业大厦的业主，乙方为创业者，乙方租赁甲方的一个商铺用于开设书店。补充条款：乙方不得在商铺内进行任何形式的促销活动，以免影响其他商户的经营。乙方应负责商铺内的卫生清洁工作，保持店铺环境整洁。3.工业用地租赁：甲方为工业园区的开发商，乙方为一家制造企业，乙方租赁甲方的一块工业用地用于建设工厂。补充条款：乙方在建设工厂时，应遵守国家的环保法规，确保生产活动不对周边环境造成污