铺面出租协议书

合同编号：__________铺面出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于_______（地址），铺面面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面用于_______（用途），乙方须按照约定的用途合理使用铺面。二、租期及租金2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、押金及退还3.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元，用以保证乙方按照约定用途使用铺面，且在租赁期满后，无损坏、无欠租、无欠缴费用的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面及附属设施交还给甲方，乙方未按照约定交还铺面及附属设施的，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、维修及保养4.2乙方应合理使用铺面及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金、押金，甲方有权解除本协议。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有违法行为，应自行承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.铺面信息要准确：在合同中明确铺面的地址和面积，确保甲乙双方对租赁的铺面有清晰的认识。2.租期和租金要明确：规定租赁期限和租金的支付方式、金额，确保乙方按时支付租金。3.押金及退还条件要明确：约定押金的金额和退还条件，以便在合同到期或解除时，双方能够按照约定执行。4.维修及保养责任要明确：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任，确保铺面及附属设施的正常使用。5.合同变更、解除和终止要规范：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方权益。6.违约责任要明确：约定双方的违约责任，以防止在履行合同过程中发生纠纷。7.争议解决方式要合法：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面的当事人，具有使用权。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，用以保证铺面的完好无损和按时支付租金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.维修及保养：指对铺面及附属设施进行必要的修缮和保养，以保证其正常使用。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在商场租赁铺面时，可能涉及到商场管理费、水电费等费用的支付。可以在合同中补充条款明确这些费用的支付方式和标准。2.餐饮业租赁：如果乙方用于经营餐饮业务，可能需要安装油烟净化设备、消防设施等。合同中可以补充条款，明确乙方的安装、维护和拆卸责任。3.短期租赁：如果租赁期限较短，比如少于六个月，可以在合同中明确租金的优惠比例或者其他特殊条款。4.装修期：如果乙方需要进行装修，可以协商在合同中确定装修期限、装修期间的租金支付方式以及装修后的恢复责任。5.转让：如果乙方需要转让租赁权，合同中应明确转让的条件、程序以及转让后的责任承担。附件列表：1.铺面照片：提供铺面的内外部照片，以明确铺面的现状和条件。2.租赁押金收