合租合同书模板

合同编号：__________合租合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（物业地址），租赁面积为__________平方米，具体房间号为__________。1.2乙方承租的房间面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责室内卫生和公共区域的轮流打扫。5.3乙方在租赁期间，如遇物业设施损坏，应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证物业的正常使用，如遇物业设施损坏，甲方应及时维修。6.2甲方有权按照租赁合同约定，收取乙方租金和押金。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金和押金。7.2乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业的正常维护和维修。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。（2）甲方应确保物业设施的正常使用，乙方应合理使用物业并遵守物业管理规定。（3）租金支付、押金退还等事项需严格按照合同约定执行。（4）乙方在租赁期间如遇物业设施损坏，应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相应的证据来支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，如乙方按照合同约定交还物业，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的金钱，租金的支付方式、金额和时间按照合同约定执行。4.违约责任：当甲方或乙方违反合同约定时，需承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、和解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方打算在租赁期间饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如：乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反当地的宠物管理规定。乙方应对宠物产生的噪音、清洁和医疗等费用负责。租赁期满后，乙方应确保宠物不会对物业造成损害，如有损害，乙方应负责修复或赔偿。2.共同生活人：如果乙方有意邀请共同生活人入住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。例如：共同生活人需签署《共同居住人声明》，承认知晓并同意遵守本租赁合同的条款。共同生活人的权利和义务由乙方承担，乙方应对共同生活人的行为负责。3.房屋维修：如果房屋需要进行大规模维修，影响乙方的正常居住，甲方应提供适当的补偿。例如：甲方应在维修前通知乙方，并尽力减少对乙方居住的影响。甲方应承担因维修导致的临时住宿费用或其他相关费用。4.变更租户：如果乙方需要变更租户，应提前通知甲方，并遵循相关规定。例如：乙方不得擅自将租赁物转租给第三人，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并