简易版房屋买卖合同范本参考

合同编号：__________简易版房屋买卖合同卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2房屋结构及面积：该房屋为____结构，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋现状为____（请描述房屋的装修及设施情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余款项。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利义务4.1卖方承诺，该房屋为其合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2买方承诺，其具备购买该房屋的经济能力，并承担相应法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为合同总价款的____%。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为人民币____元每天。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。特此声明，双方在签订本合同前已充分了解该房屋的所有情况，并本着诚实守信的原则达成交易。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、现状等。（2）买方在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，并了解是否存在租赁、抵押等权利限制。（3）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项，避免逾期支付产生的违约金等额外费用。（4）在房屋交付和过户过程中，双方应共同履行相关手续，并承担相应费用。（5）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、逾期利息等。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，有权对该房屋进行处置、收益等。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款，定金支付后，买方如履行合同，定金可抵作房款；如买方违约，则无法收回定金；如卖方违约，应双倍返还买方定金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.逾期利息：指买方逾期支付款项时，应支付给卖方的利息。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方承诺，在出国前应指定合法代理人，负责办理房屋过户等相关手续。买方应协助卖方或其代理人完成过户手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理签证和过户手续。补充条款：买方应自行办理相关签证和过户手续，并承担相应费用。卖方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房屋存在租赁情况，租赁合同尚未到期。补充条款：买卖双方同意，本次房屋交易不影响租赁合同的履行。买方自房屋交付之日起，承担租赁合同中约定的出租人义务。4.应用场合：房屋现状存在瑕疵，需修复。补充条款：卖方应在合同签订后____个工作日内，将房屋现状中的瑕疵修复完毕，确保房屋符合合同约定的交付条件。如卖方未能按时修复，应承担相应的违约责任。附件列表：1