浙江省杭州市房屋租赁合同实例

浙江省杭州市房屋租赁合同实例当今社会，越来越多的人选择租房生活，无论是上班族还是学生党，都希望能找到一个温馨舒适的住所。在浙江省杭州市，作为中国最具活力和竞争力的城市之一，房屋租赁市场也是日益繁荣。下面就来给大家分享一个杭州市的房屋租赁合同实例，希望能为大家提供一些参考。一、房屋信息本次出租的房屋位于杭州市西湖区某小区，为一室一厅的公寓，总面积约为60平方米。房屋装修风格简约时尚，设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等日常生活用品。房屋采光良好，视野开阔，可以俯瞰整个小区的绿化环境。二、租赁双方出租方：张先生，男，35岁，杭州市民，身份证号：……承租方：李女士，女，25岁，来自外省，目前在杭州工作，身份证号：……三、租赁期限双方约定租赁期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期满后，如出租方需继续出租房屋，承租方享有优先租赁权。四、租金及支付方式租金为每月5000元，每季度支付一次，即每个季度支付15000元。支付方式为转账支付，承租方需在每月10日前将租金支付给出租方。五、押金承租方在签订合同时需支付押金10000元，租赁期满后，如房屋无损坏，押金将全额退还。六、维修责任七、水电及物业费承租方需承担租赁期间的水电费及物业费，具体费用按照小区相关规定执行。八、违约责任如出租方提前解除合同，需支付给承租方一个月租金的违约金。如承租方提前解除合同，需支付给出租方半个月租金的违约金。九、其他约定1.承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。2.承租方在租赁期间需遵守小区的各项管理规定，维护小区的安全和秩序。3.租赁期间，房屋及设施的产权归出租方所有，承租方仅享有使用权。4.双方在签订合同时，应出示身份证等相关证件，并进行核实。当然，租房不仅仅是签一份合同那么简单，还有很多细节需要关注。像是房屋的具体位置，是否靠近公交站、地铁站，周边的生活设施是否齐全，这些都会影响到你的日常生活。比如说，张先生的房子就在西湖边，风景优美，附近还有大型超市和医院，生活非常方便。另外，房屋的维修问题也很重要。如果房子里的电器或者家具出了问题，应该及时联系房东或者物业来维修。李女士在这方面就很明智，她事先了解了房东张先生的联系方式，并且在入住后不久，就列了一个详细的物品清单，以免将来发生纠纷。再来说说租金的问题。虽然合同上写的是每月5000元，但是李女士还是和张先生商量了一下，看能不能每个月减免几百块，因为她是第一次在杭州租房，手头比较紧张。张先生人不错，同意每个月减免300元，这样李女士的压力就小一些了。水电费这块，李女士提前了解了小区的规定，发现水电费都是按季度结算，而且价格也比她之前租的房子要便宜一些。这样一来，她每个月的额外开销也就少了一些。至于违约金的问题，李女士和张先生都认为这是对自己权益的一种保护。如果双方都能遵守合同，那么这笔钱就不会用到；但如果有特殊情况，比如李女士因为工作调动需要提前搬走，那么她就得支付违约金了。合同里还提到了一些额外条款，比如说不允许养宠物，不允许擅自转租等等。李女士和张先生在签订合同的时候，都认真阅读了这些条款，并且双方都表示没有问题。总的来说，这张合同就是一个双方共同遵守的约定，它保障了李女士和张先生的权益，也让他们在杭州的生活更加安心。希望这个实例能帮助到更多的人，让租房变得更加简单和顺利。重点：1.房屋信息：位于杭州市西湖区的一室一厅公寓，设施齐全。2.租赁双方：出租方为张先生，承租方为李女士。3.租赁期限：一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。4.租金及支付方式：每月5000元，每季度支付一次。5.押金：10000元，租赁期满后退还。6.维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维修。7.水电及物业费：承租方承担。8.违约责任：双方提前解除合同需支付违约金。9.其他约定：包括不得改变房屋结构、遵守小区规定等。难点：1.房屋维修责任的界定。2.水电费的价格及结算方式。3.违约金的计算及支付。注意事项：1.租赁双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。2.注意房屋的位置及周边设施，交通便利性和生活便利性。