住宅贷款抵押合同模板

合同编号：__________住宅贷款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因购买住宅的需要，向乙方申请贷款，为保证贷款的实现，丙方同意将其名下的住宅抵押给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条贷款金额、用途和还款方式2.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买住宅。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息还清。具体的还款方式和还款期限详见附件二。第三条抵押权设立3.1丙方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方偿还贷款本息的担保。3.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向有关部门办理抵押登记手续，将抵押权登记在抵押物上。第四条抵押物的占有和使用4.1抵押期间，抵押物的占有权和使用权归丙方所有，但丙方应确保甲方有权正常使用抵押物。4.2丙方不得以任何方式处置抵押物，不得将抵押物出租、转让、设定其他担保或者用于其他用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或者未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即履行还款义务；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。5.2丙方违反本合同的约定，导致乙方无法实现抵押权的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲方提前还清贷款本息的，乙方应当办理抵押权解除手续，但甲方应支付提前还款的手续费，具体费率详见附件四。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还贷款本息完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.抵押物权属：抵押物应合法、清晰，无任何权利争议，否则可能导致合同无效。3.贷款用途：甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得乙方同意。4.还款义务：甲方应按时还款，未按约定还款的，乙方有权采取措施维护自身权益。5.抵押登记：乙方应在合同签订后及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。6.合同变更：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更应协商一致。7.合同解除：提前还款的，乙方有权要求甲方支付提前还款手续费。解决办法：1.友好协商：甲乙丙三方应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指丙方为担保贷款而提供给乙方的财产，在本合同中为位于_______的住宅。2.抵押权：指乙方为实现贷款债权，对抵押物拥有的优先受偿权。3.贷款本息：指甲方从乙方申请的贷款金额及其产生的利息。4.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本息的时间期限。5.违约金：指甲方未按约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿。6.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以确保乙方在抵押物上的优先受偿权。7.提前还款：指甲方在约定的还款期限之前，提前偿还贷款本息的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员关系，例如夫妻双方购买住宅，作为共同借款人和抵押人。补充条款：鉴于甲乙双方为夫妻关系，双方同意本合同的贷款和抵押事宜均视为共同意思表示，共同承担还款和担保责任。2.甲方为外籍人士，购买住宅并申请贷款。补充条款：甲方为外籍人士，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，涉及外汇管理的事项，按照相关规定办理。3.甲方购买的住宅为共有财产，其他共有人同意将共有财产作为抵押物。4.甲方因特殊情况需延长还款期限，如子女教育等。补充条款：如甲方因特殊情况导致无法按照约定的还款期限偿还贷款本息，甲方有权提前向乙方申请延长还款期限。乙方根据甲方的实际情况，可同意延长还款期限，具体延长期限和还款计划详见附件五。附件列表：1.附件一：抵押物位置、面积、结