物业前期管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），包括_______（物业类型，如住宅、商业、办公楼等）的全部区域。1.2物业管理内容：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共区域安保服务；（3）公共设施设备维护维修服务；（4）绿化养护服务；（5）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养；（6）物业档案管理；（7）其他约定服务事项。二、物业服务费用2.1物业服务费：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月；（3）其他收费项目及标准：详见附件。2.2物业服务费支付方式：（1）按月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付；（4）其他支付方式：_______。2.3物业服务费支付时间：自物业交付使用之日起计算，乙方应在每期物业服务费到期前_______日内支付。三、物业交付及验收3.1物业交付时间：自_______年_______月_______日起。3.2物业交付条件：（1）物业设施设备应达到_______（使用功能、标准等）；（2）物业环境应达到_______（环境标准、绿化率等）；（3）相关手续及资料应齐全；（4）其他交付条件：_______。3.3验收程序：（1）乙方对物业进行查验，确认无误后签字验收；（2）如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以整改。四、物业使用及管理4.1乙方应遵守物业管理区域内各项管理制度，合理使用物业及共用设施设备。4.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共用部位、共用设施设备。4.3乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同内容可以予以变更，变更内容应签订书面协议。5.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付物业服务费，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲方不再提供物业管理服务；（3）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方违反合同其他条款，应承担相应违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和管理。2.甲方（物业公司）和乙方（业主/物业使用人）的身份：确保双方的名称和身份真实有效，避免因身份不合法导致的合同无效。3.物业管理范围及内容：详细描述物业管理的范围和内容，以免后期因理解不一致导致的纠纷。4.物业服务费用：明确物业服务费的收费标准和支付方式，以及支付时间，避免因费用问题导致的纠纷。5.物业交付及验收：明确物业交付的时间和条件，以及验收程序，确保物业符合交付条件。6.物业使用及管理：明确乙方使用物业的相关规定，确保乙方合理使用物业。7.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，以免后期因合同变更、解除和终止问题导致的纠纷。8.违约责任：明确双方的违约责任，以免后期因违约问题导致的纠纷。9.争议解决：明确争议解决的方式，确保在发生争议时可以及时解决。10.其他约定：确保其他约定内容明确、合法，以免后期因其他约定问题导致的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的公共区域和共用设施设备进行维护、维修、管理等服务的行为。2.物业服务费：指物业公司提供物业管理服务所需的费用，包括清洁、安保、设施设备维护维修、绿化养护等服务费用。3.物业交付：指物业公司按照约定将物业区域内的公共区域和共用设施设备交付给业主或物业使用人的行为。4.物业验收：指业主或物业使用人对物业公司交付的物业进行查验，确认物业是否符合约定的使用功能和标准的行为。5.违约责任：指当一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修时间、施工人员管理、垃圾处理等。补充条款：双方应签订《装修管理协议》，明确装修相关要求和管理规定。2.宠物管理：物业公司应制定宠物管理相关规定，包括但不限于宠物种类限制、遛狗时间、宠物噪音管理等。补充条款：双方应签订《宠物管理协议》，明确宠物相关管理规定。3.停车管理：物业公司应制定停车管理相关规定，包括但不限于停车位分配、停车费用、停车违规处理等。补充条款：双方应签订《停车管理协议》，明确停车相关管理规定。4.公共设施使用：物业公司应制定公共设施使用相关规定，包括但不限于健身房、游泳池、会议室等设施的使用时间、预约方式、使用费用等。补充条款：双方应签订《公共设施使用协议》，明确公共设施相关管理规定。5.绿化养护：物业公司应制定绿化养护相关规定，包括但不限于绿化区域维护