企业场地租赁合同范本

合同编号：__________企业场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成如下协议：一、场地描述1.1甲方出租的场地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2场地现状：_______（描述场地的现状、设施等）。1.3场地用途：乙方租赁场地的用途为_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。四、费用承担4.1甲方负责承担场地租赁期内场地的一切物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、水电费等。4.2乙方负责承担租赁期内自身使用范围内的费用，包括但不限于水、电、网络、电话等。五、使用及管理5.1乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押场地。5.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。5.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，如发现乙方有违法或违反合同行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、维修责任6.1甲方负责租赁期内场地及配套设施的维修和保养，确保场地及配套设施的正常使用。6.2乙方负责维护自身使用范围内设施的完好，因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、保险7.1乙方应在租赁期内为自己及员工购买人身意外伤害保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方迟延交付场地或乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.场地的描述需尽可能详细，包括地址、面积、现状和用途等信息，以避免日后因场地不符而产生的争议。2.租赁期限需明确，包括开始和结束日期，以及续租条款，以免在租赁期满后产生纠纷。3.租金标准及支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付租金。4.双方应明确各自的费用承担范围，以免在使用过程中产生费用纠纷。5.乙方需按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，以免违反国家法律法规或合同约定。6.双方应明确维修责任，以免在使用过程中因设施损坏而产生纠纷。7.乙方应为自己及员工购买人身意外伤害保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。8.双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿损失等。解决办法：1.对于场地的描述不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定，请求解除合同，并要求赔偿损失。2.对于租赁期限不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。3.对于租金支付不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。4.对于费用承担不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。5.对于使用不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百五十七条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。6.对于维修责任不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。7.对于保险不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百五十七条规定，请求履行合同，或者解除合同，并要求赔偿损失。8.对于违约，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，请求违约方支付违约金，或者赔偿损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为一家食品加工企业，需要对场地进行食品安全相关的改造。补充条款：双方同意，乙方在租赁期内进行食品安全改造时，应提前通知甲方，并确保改造工程符合国家食品安全标准和规定。甲方应给予必要的支持和协助，确保改造工程的顺利进行。改造工程所需的费用由乙方承担。2.场合：甲方提供场地的同时，提供一定的办公家具和设备。3.场合：乙方需要在场地内进行大声喧哗的活动，可能影响周围环境。补充条款：乙方应在进行大声喧哗的活动前，提前通知甲方，并与甲方协商确定合适的时间和地点，以减少对周围环境的影响。甲方应给予必要的配合和支持。4.场合：乙方需要在场地内进行装修。补充条款：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修工程应符合国家相关法律法规和标准，不得影响场地的结构和安全性。乙方应