简易房屋买卖合同范本格式示例

合同编号：__________简易房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行保证4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方保证按照约定时间支付房款。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权清晰：甲方需保证该房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，确保乙方购买的房屋合法权益。2.房款支付：乙方应在签署合同之日起按照约定时间支付房款，避免逾期付款导致的违约责任。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如违约，需支付违约金，以保障双方的权益。解决办法：1.争议协商：在履行合同过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，产权归属明确。2.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议，确保双方权益。应用场合：1.朋友之间的房屋买卖：双方是好朋友，但仍然需要明确交易条款，以确保交易公平公正。补充条款：鉴于双方系好朋友关系，甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，邀请乙方共进晚餐，庆祝交易成功。2.父母与子女之间的房屋买卖：父母将其名下的房屋出售给子女，需明确交易条款。补充条款：鉴于双方系亲属关系，甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，为乙方提供一定的装修补贴，以帮助乙方尽快入住。3.投资者购买空置房屋：投资者购买空置房屋，需要明确交付时间及后续物业管理等事宜。补充条款：甲方应在签署合同之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。乙方在接收房屋后，应负责办理物业管理等相关事宜。4.首次购房者：买家是首次购买房屋，需要详细解释合同条款，确保其了解交易过程。补充条款：甲方应向乙方详细解释本合同的条款及房屋买卖流程，确保乙