新疆地区房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于新疆__________市（县）__________区（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/其他）。第二条房屋转让2.1甲方同意将其上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。过户产生的相关税费由_______方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内装修及附属设施完好，不影响正常居住使用。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房款×日违约金比例。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款×日违约金比例。4.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、准确。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。4.定金及房款支付事项，双方应严格按照合同约定执行。5.房屋交付及验收时，双方应共同签署《物业验收单》，明确记录房屋及附属设施的现状。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.合同终止：合同在房屋所有权转移完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一种法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易、使用等行为的一种法律规范。3.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业验收单：记录房屋及附属设施现状，由双方共同签署的文件。6.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需额外提供身份证明文件，如护照等。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同附件中应包含甲方的有效护照复印件，以及经中华人民共和国出入境管理局批准的有效签证或居留证明。2.乙方为未成年人，需由其法定代理人代为签订合同。补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同由乙方之法定代理人代为签订。代理人应提供其与乙方的亲属关系证明，以及代理人的有效身份证明。3.房屋存在租约，需明确租约相关事宜。补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租约，租约有效期至_______年_______月_______日。甲方应确保租约到期前，与承租人解除租赁关系，并将房屋交付给乙方。4.房屋为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲乙双方确认，房屋为共有财产，甲方已取得共有人的同意，同意本次房屋转让。共有人的同意证明作为本合同附件。5.房屋过户涉及遗产继承，需提供相关法律文件。补充条款：甲乙双方确认，房屋过户涉及遗产继承，甲方应提供合法继承人身份证明及继承公证书等法律文件。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方有效身份证明文件复印件。3.如