扬州市公有住房承租权转让合同

合同编号：_______扬州市公有住房承租权转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的扬州市_______区（县）_______街道（镇）_______号公有住房的承租权。1.2甲方保证其对转让标的享有合法、有效的承租权，且该承租权未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方所持有的转让标的。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让条件及程序3.1甲方应向乙方提供合法、有效的承租权证明文件，包括但不限于租赁合同、身份证复印件等。3.2乙方应向甲方提供受让承租权的合法、有效的证明文件，包括但不限于身份证复印件等。3.3双方应共同向公有住房管理部门申请办理承租权转让手续，包括但不限于提交申请报告、身份证明、承租权证明文件等。3.4公有住房管理部门审批通过后，双方应按照相关规定办理住房变更登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。4.2如甲方未按照本合同约定提供合法、有效的承租权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。4.3如乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有合法、有效的承租权，未设定任何权利负担。2.乙方应充分了解公有住房的政策和相关规定，确保受让承租权的合法性。3.双方应按照合同约定的条件和程序办理承租权转让手续。4.注意支付转让款的时间和方式，避免逾期付款。5.保留好合同和相关证明文件，以便日后查阅和维权。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。4.根据法院的判决结果，执行相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.承租权：承租人根据租赁合同，在租赁期限内使用、收益租赁物的权利。2.转让款：乙方支付给甲方，购买公有住房承租权的款项。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.公有住房：指由国家、企事业单位或其他社会组织投资建设的，面向中低收入家庭出租的住房。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方因工作调动，需要离开扬州市，无法继续承租该公有住房。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内提供工作调动证明，以便乙方了解情况。2.乙方家庭人口增加，需要更大面积的住房。补充条款：乙方应在合同签订后一个月内提供家庭成员变化的相关证明，如出生证明、户口簿等。3.公有住房管理部门对承租权转让有特殊规定。补充条款：如公有住房管理部门对承租权转让有特殊规定，双方应遵守相关规定，并积极配合管理部门完成转让手续。4.甲方因身体健康原因，需要迁居其他地区。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内提供医院出具的健康证明，以便乙方了解情况。附件列表：1.甲方提供的合法、有效的承租权证明文件，包括但不限于租赁合同、身份证复印件等。2.乙方提供的受让承租权的合法、有效的证