房屋交易合同模板：购房合同范本

合同编号：__________房屋交易合同（购房合同范本）甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由_______方承担。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致的税费变化，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋交易合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于房屋交付、税费承担、违约责任等方面的约定。2.甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致的税费变化或合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.乙方应按照合同约定及时支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。4.甲方应按照合同约定及时交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。6.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋交易价格：指双方约定的房屋买卖交易的总价款。2.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的手续。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，按转移价值向买方征收的税费。5.印花税：指在合同签订时，根据合同金额向双方征收的税费。6.营业税：指在房地产交易过程中，按照房屋销售价格向卖方征收的税费。7.个人所得税：指在房地产交易过程中，按照房屋销售价格向卖方征收的税费。8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方确认，甲方应在房屋交付后三个月内，协助乙方办理子女入学相关手续，确保乙方子女能顺利就读周边学校。如因甲方原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：双方同意，甲方在出售房屋时，应保证房屋内部设施齐全，功能正常，特别是电梯、供暖等与养老生活相关的设施。如因设施不齐全导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资补充条款：双方明确，本次房屋交易不影响甲方继续享有该房屋的出租收益。自房屋交付之日起，甲方应继续按照现有租金标准向乙方支付租金，直至房屋过户给乙方。4.应用场合：购房用于自住补充条款：双方约定，甲方应在房屋交付前，将房屋内部装修恢复至原始状态，以满足乙方自住需求。如甲方未能恢复装修，乙方有权要求甲方承担装修恢复费用。附件列表：1.房屋所有权