住宅小区会所管理合同

合同编号：__________第一条管理范围1.1乙方管理的范围包括会所内的各项设施、设备和场地，以及会所提供的各项服务。1.2乙方应确保会所的正常运营，维护会所内的秩序，提供优质的服务。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。第三条管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，支付管理费用。管理费用包括会所的日常运营费用、人员工资、设备维修保养费用等。3.2管理费用为每平方米每月_______元，按会所的实际使用面积计算。3.3乙方应在每月_______日前将上月管理费用支付给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定管理和使用会所，但不得损害甲方的利益和会所的其他用户的权益。4.2乙方应确保会所的正常运营，维护会所内的秩序，提供优质的服务。4.3乙方应定期对会所的设施、设备进行维修保养，确保其正常使用。4.4乙方应按照甲方的要求，对会所进行改造、装修，但不得改变会所的使用性质。4.5乙方应承担会所内的安全责任，确保会所的安全运营。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用会所，并享受乙方提供的服务。5.2甲方应按照合同约定支付管理费用。5.3甲方应协助乙方管理会所，维护会所内的秩序。5.4甲方应对会所内的设施、设备进行合理使用，不得损坏。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.甲乙双方在签订合同时，应保证提供的信息真实、准确、完整。3.合同中涉及的管理范围、管理期限、管理费用等条款，双方应仔细阅读，明确各自的权利和义务。4.乙方在管理会所时，应确保会所的正常运营和用户权益，不得擅自改变会所的使用性质。5.甲方在使用会所时，应合理使用会所设施，不得损坏。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即物的归属和物的利用关系，以及与物权关系密切相关的其他民事法律关系的原则性规定。3.管理费用：指乙方在管理会所过程中产生的各项费用，包括运营费用、人员工资、维修保养费用等。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方达成一致，解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为别墅区的业主委员会，乙方为专业物业管理公司。2.甲方为高档公寓的开发商，乙方为负责前期物业管理的公司。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作经营管理一大会所。4.甲方为住宅小区的业主大会，乙方为中标的小区物业服务公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为别墅区的业主委员会，乙方为专业物业管理公司。补充条款：鉴于别墅区特殊的高端定位，乙方需确保会所服务达到五星级标准，满足业主的尊贵身份需求。2.甲方为高档公寓的开发商，乙方为负责前期物业管理的公司。补充条款：甲方承诺在开发商撤离后，将完整地将会所移交给乙方管理，确保会所设施设备的完好和功能的延续。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作经营管理一大会所。补充条款：双方应定期召开协调会议，共同商讨会所的经营方向和重大决策，确保双方的利益得到平衡。4.甲方为住宅小区的业主大会，乙方为中标的小区物业服务公司。补充条款：乙方在管理会所时，需尊重业主的意见和建议，及时响应业