标准厂房租约合同范本

合同编号：__________标准厂房租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3厂房现有设施设备情况：_______（列出主要设施设备）。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。第三条租赁用途乙方租赁厂房仅用于_______（填写租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前_______个月书面征得甲方同意。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施设备的正常维修与保养，确保厂房及设施设备的安全运行。4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及设备投保了火险及第三方责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前_______个月书面通知对方。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。（2）厂房地址、面积、结构等基本信息要明确，以免日后产生纠纷。（3）租金、租期、租金支付方式等租金相关条款要详细明确，确保双方权益。（4）租赁用途要明确，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。（5）乙方应合理使用厂房及设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。（6）乙方需为厂房及设备投保火险及第三方责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。（7）提前解除合同需提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的货币补偿。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.第三方责任保险：指保险人承担被保险人在保险期间内因意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。7.保险合同：指保险人按照保险合同约定，对被保险人因保险事故造成的损失承担赔偿责任的合同。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：乙方租赁厂房用于加工生产，甲方应确保厂房具备相关的生产条件，如电力、水源等。甲方应提供必要的生产辅助设施，如仓库、办公区等。补充条款：甲方应在租赁期内确保厂房及附属设施设备的安全运行，如发生故障，甲方应及时予以修复。2.仓储物流场合：补充条款：乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施设备，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.科研实验场合：乙方租赁厂房用于科研实验，甲方应提供必要的实验设备和安全防护设施。同时，甲方应确保厂房附近的科研环境优良，不影响乙方科研实验的进行。补充条款：乙方在租赁期间应遵守科研实验的相关规定，确保实验安全，如发生实验事故，乙方应立即报告甲方并采取措施予以处理。4.文化创意场合：乙方租赁厂房用于文化创意产业，甲方应提供具备创意工作氛围的场地，如艺术装置、展示空间等。同时，甲方应协助乙方举办相关文化活动。补充条款：乙方在租赁期间应爱护厂房内的文化创意设施，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件列表