广州市房屋租赁合同格式

合同编号：__________广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（住宅/办公/商业等），位于_______层，共有_______间房间。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准，并确保在租赁期间正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、供暖等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合租赁用途，具备正常使用的条件。2.乙方应按合同约定支付租金及各项费用，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。3.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付方式和违约责任等内容。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方违反合同时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.当乙方违反合同时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还剩余押金。6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决双方矛盾的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，合同中可增加条款，要求甲方在租赁期间提供必要的家居维修服务，确保房屋居住安全。2.企业办公租赁：若乙方租赁房屋用于企业办公，合同中可增加条款，要求甲方确保房屋具备稳定的网络和通讯设施，以满足乙方办公需求。3.短期租赁：若合同租赁期限小于一年，合同中可增加条款，明确租赁期满后，甲方是否允许乙方续租，以及续租的租金标准。4.宠物饲养：若乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，合同中可增加条款，要求乙方承担宠物造成的一切损害责任，并遵守相关宠物饲养规定。5.房屋改造：若乙方需要在租赁房屋内进行改造，合同中可增加条款，明确乙方的改造范围、期限及恢复原状的责任。6.转租：若乙方需将房屋转租给第三方，合同中可增加条款，规定乙方需提前通知甲方，并取得甲方书面同意，否则甲方有权终止租赁合同。7.租赁期满：合同中可增加条款，明确租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，新