租赁铺位合同模板

合同编号：__________租赁铺位合同证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁铺位及用途1.2乙方应按本合同约定的用途使用租赁铺位，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁铺位交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁铺位的结构安全和设施设备的维修保养，保证租赁铺位符合经营需求。5.2乙方应合理使用租赁铺位及设施设备，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁铺位及经营活动的相关保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2违约方应承担因违约所产生的的一切损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，并向对方提供相应的证件副本。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁铺位，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。（3）乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，将按合同约定支付滞纳金。（4）乙方应合理使用租赁铺位及设施设备，并负责日常的清洁和维护。（5）乙方应自行办理租赁铺位及经营活动的相关保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。3.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金，通常按应付金额的一定比例计算。4.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决争议的过程。5.保险单副本：指保险合同的副本，用于向合同对方证明乙方已购买了相关保险。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为餐饮企业，需要安装特殊设备补充条款：鉴于乙方经营业务需要，甲方同意乙方在租赁铺位内安装特殊设备，包括但不限于厨房设备、排烟系统等。乙方应在签订本合同时向甲方提供设备清单及安装方案，并经甲方同意后方可进行安装。安装过程中，乙方应确保施工安全，避免对租赁铺位及周围环境造成损害。安装完成后，乙方应将铺位恢复至合同约定的状态。2.场合：租赁铺位位于繁华商业区，甲方要求乙方晚间经营时间不超过22:00补充条款：鉴于租赁铺位所在商业区的特殊性，甲方要求乙方晚间经营时间不超过22:00。乙方应在合同签订时予以确认，并遵守相关法律法规及商业区的管理规定。如乙方确需延长经营时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行调整。3.场合：乙方需在租赁铺位内进行装修补充条款：乙方在进行装修前，应向甲方提供详细的装修方案及施工计划，并经甲方同意后方可进行施工。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对租赁铺位及周围环境造成损害。装修完