房产交易授权协议样本

合同编号：__________房产交易授权协议姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产面积为：__________平方米。1.3房产用途为：__________。1.4房产现状为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，买方应按照甲方要求的方式进行支付。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由____方承担。第四条授权4.1甲方在此授权乙方代为办理与本房产交易相关的全部事宜，包括但不限于：办理房产过户手续、支付房产交易相关费用等。4.2乙方应合理、谨慎地行使甲方授权，并确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若买方未按照本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.3若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产交易双方应确保本协议内容的真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述。（2）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。（3）房产交付及过户手续办理过程中，双方应共同配合，提供必要的证件和资料。（4）买方应按照约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房产。（5）双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。2.解决办法：（1）如一方违反本协议，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（2）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一方在经济、时间、信誉等方面遭受的不利影响。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、材料和协助完成相关政府部门的规定程序。2.应用场合：买方为首次购房者，需要额外关注房产质量问题。补充条款：卖方应保证房产质量，如有隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。3.应用场合：交易过程中出现不可抗力因素，影响房产交付时间。补充条款：如因不可抗力因素导致房产交付时间延迟，双方应协商调整交付时间，并有权要求延长合同的有效期。4.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批过程中出现意外。补充条款：如买方贷款审批未通过，买方应立即通知卖方，双方可根据实际情况协商是否继续履行合同。附件列表：1.房产所有权证