房屋购买合同担保借款范本

合同编号：__________房屋购买合同担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买房产。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还借款本息。第五条还款计划甲方向乙方还款的每月应还本息为_______元，自_______年_______月_______日起，每月_______日还款。第六条担保方式1.甲方以其购买的房产作为本借款合同的抵押物，为借款提供担保。2.甲方应按照本合同约定的期限和方式办理抵押登记手续。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的期限和方式履行抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款本金及利息。第八条争议解决本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人主体资格合法，即甲方具备购房资格，乙方具备放贷资格。2.明确房产抵押权的设立，确保甲方已依法办理房产抵押登记手续。3.注意合同中约定的还款金额、期限、利率等是否符合相关法律法规的规定。4.确保合同中约定的违约责任合理，符合法律规定。5.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务是否平衡。解决办法：1.若甲方未按约定偿还借款本息，乙方可以要求甲方支付违约金，或提前收回借款本金及利息。2.若甲方未按约定履行抵押登记手续，乙方可以提前收回借款本金及利息。3.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的本息。2.抵押物：用于担保债务履行的财产。3.抵押登记手续：将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付的金钱。5.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：2.甲方为首次购房，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细指导。3.乙方为银行或金融机构，希望确保贷款安全，降低风险。4.房产为共有财产，需要甲方提供共有人的同意书。5.甲方为外籍人士，需要特别注意合同条款的翻译和解释。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方系亲朋好友，乙方在放贷过程中应给予甲方适当优惠，如降低利率等。2.甲方作为首次购房者，乙方应提供详细的贷款指导，包括申请流程、所需材料等。3.乙方作为金融机构，有权对甲方的信用状况进行审查，以确保贷款的安全性。4.房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意书，以证明其有权处置该房产。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照或其他法人资