小产权房屋买卖合同参考

合同编号：__________小产权房屋买卖合同参考甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为_______，产权性质为_______。第二条房屋价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房屋购买价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属清晰：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.合同履行期限：甲方应在本合同签订之日起一定时间内将该房屋交付给乙方，乙方也应在此期限内支付房屋购买价款。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.违约责任：如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证并非国家正式颁发的产权证，而是地方部门发放的证书，通常称为“小产权证”。2.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。在本合同中，有管辖权的法院应为双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方，乙方拟购买该房屋：补充条款：在合同签订前，乙方已租赁该房屋，租赁期限为_______年，自_______年起。租赁期间，甲方不得收回房屋，且在本合同签订后，租赁合同自动终止。附件：租赁合同复印件。2.甲方配偶同意出售房屋：补充条款：甲方已获得配偶同意出售该房屋，并承诺如有因未获得配偶同意而产生的纠纷，由甲方承担全部责任。附件：甲方配偶同意出售证明书。3.房屋存在违章建筑：补充条款：甲方承认该房屋存在违章建筑，并承诺在过户前自行拆除违章建筑，否则由甲方承担因此产生的全部费用和责任。附件：违章建筑情况说明。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，出现相关政策变动导致交易无法继续进行，双方互不承担责任。附件：相关政策文件。5.房屋过户过程中产生额外费用：补充条款：如在房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。附件：过户费用明