小区地下车位买卖合同范例

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车位基本情况1.1甲方拥有位于_______小区的地下车位_______个，的车位证号为_______。1.2乙方拟购买的车位位于上述小区地下停车场，车位号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该车位转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括车位使用费、转让手续费等。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价格。乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第三条过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理车位的过户手续。3.2甲方应承担因过户所产生的相关税费，包括但不限于印花税、契税等。第四条权利与义务4.1甲方保证该车位不存在任何权利瑕疵，没有第三人对该车位主张权利。如因甲方原因导致该车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方购买该车位后，享有该车位的使用权和处置权。但乙方不得将车位再次转让或出租给他人。4.3乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途，不得在车位内堆放杂物，影响其他业主的使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方应保证该车位不存在任何权利瑕疵，没有第三人对该车位主张权利。2.价格与支付：甲乙双方确认的转让价格应一次性支付，避免后续纠纷。3.过户手续：甲方应承担过户税费，并在约定时间内协助乙方完成过户手续。4.合理使用：乙方购买车位后，应合理使用，不得擅自改变用途或堆放杂物。5.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。解决办法：1.友好协商：发生争议时，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指车位存在第三方权利主张或法律纠纷等情况。2.过户手续：指将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.管辖权：指具有处理合同争议案件权力的法院。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年的好友，相互信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，合同签订后，甲方承诺在未来的五年内，如乙方需要转让车位，甲方优先购买权。2.车位买卖用于子女教育基金：场合描述：乙方购买车位是为了为子女筹集教育基金。补充条款：甲方应在合同签订后的一年内，提供车位所在小区的物业管理费、维修基金等相关费用清单，以便乙方了解未来支出。3.车位买卖双方为企业：场合描述：甲方为企业，乙方也为企业，双方为企业车辆停放需求进行车位买卖。补充条款：甲方保证该车位仅供乙方企业使用，不得转让给其他企业或个人。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.车位买卖用于投资：场合描述：乙方购买车位是为了投资，预期获取租金收益。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内，提供车位的租赁合同范本，以便乙方了解车