房产赠与协议案例

合同编号：__________房产赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______（详细地址）。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产产权性质：_______（如：住宅、商业等）。1.4房产所有权人：_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产为其合法拥有，不存在任何抵押、债务等权利负担。2.2赠与人承诺在赠与房产过程中，依法缴纳相关税费。2.3受赠人接受赠与的房产，需按照本协议约定的条件进行使用和保管。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在赠与房产过户手续办理完毕后，将房产交付给受赠人。3.2赠与人与受赠人应共同办理房产过户手续，相关费用由_______承担。3.3赠与人应在过户手续办理完毕后，将房产所有权转移至受赠人名下。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与人应在赠与房产过户手续办理完毕后，将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给受赠人。4.2受赠人自赠与房产过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权和其他相关权利。第五条赠与房产的保管和使用5.1受赠人应合理使用赠与房产，并按照相关法律法规进行管理和维护。5.2受赠人不得将赠与房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。5.3受赠人在赠与房产上设立他项权利的，应事先取得赠与人的书面同意。第六条税费承担6.1赠与房产在过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由_______承担。6.2赠与人应在过户手续办理完毕后，向受赠人提供合法的税务票据。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2赠与人违反本协议第二条约定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保房产赠与协议的签订双方具有完全民事行为能力。2.房产赠与协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.赠与人应保证赠与房产的合法性，不存在任何权利负担。4.双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。5.受赠人应合理使用赠与房产，并按照相关法律法规进行管理和维护。6.双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.若赠与人违反协议约定，导致协议无法履行或造成受赠人损失，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿损失。2.若双方在履行协议过程中发生争议，无法通过协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.书面形式：指以文字表述的形式，包括合同、协议等。3.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为。4.过户手续：指将房产所有权和其他相关权利从一方转移到另一方的手续。5.税费：指在房产赠与过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：赠与房产主要用于子女的居住和生活，不得用于商业目的或转让给第三方。2.夫妻一方赠与房产给另一方：补充条款：赠与房产作为夫妻共同财产的一部分，赠与方应在夫妻关系存续期间内承担相应的义务。3.房产开发商赠与房产给客户：补充条款：赠与房产不得影响客户对开发商所购房产的权益，如房产交付、产权过户等。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：补充条款：赠与房产必须用于慈善目的，不得用于任何商业活动或转让给第三方。5.房产赠与给非营利组织：补充条款：赠与房产不得用于营利活动，必须按照赠与方的意愿和非营利组织的宗旨使用。附件列表：1.房产所有权证2.