房产抵押民间借款合同

合同编号：__________房产抵押民间借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方同意，在合同到期前，甲方如需提前还款，应提前_______日通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第三条借款用途甲方借款主要用于_______。甲方应保证借款用于合法用途，并按期归还本息。第四条利率及利息计算1.本借款合同的利率为年利率_______%。2.利息计算方式如下：（1）按日计息，计息期间自实际借款金额支付至还款清偿之日止。（2）利息按年支付，每年支付一次。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______。2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还借款本金和利息。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：_______）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。2.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，且符合国家关于抵押物的法律规定。3.如甲方未按本合同约定按时足额归还借款本金和利息，乙方有权依法处置该抵押房产，用以偿还借款本金和利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任1.如甲方未按本合同约定按时足额归还借款本金和利息，甲方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.如乙方未按本合同约定提供借款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日利率×逾期天数。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.明确借款用途，确保借款用于合法事项。4.注意合同约定的利率是否符合法律规定，最高不得超过年利率的百分之二十四。5.双方应严格履行合同约定的还款义务，避免逾期产生违约金等额外费用。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满十八周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的效力。3.合法用途：指符合国家法律法规、社会公德和合同约定的借款用途。4.利率：借款人支付给出借人的报酬，通常以年利率表示。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖法院：根据合同约定或法律规定，具有审理纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.朋友之间互相借款：双方是好朋友，彼此了解信用情况，但为了避免日后纠纷，决定签订正式的借款合同。2.家庭紧急情况借款：家庭成员因突发疾病或意外事故需要大量资金，向亲朋好友借款。3.小企业经营周转借款：小型企业因业务发展需要资金周转，向合作伙伴或股东借款。合同补充条款：1.朋友之间互相借款：双方同意在合同到期前，如有提前还款需求，应提前通知对方，并按照实际借款天数计算利息。如甲方逾期还款，应主动承担逾期期间的违约金责任，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.家庭紧急情况借款：甲方保证借款用于家庭紧急情况的合法用途，并按期归还本息。乙方在借款期间内，不得将借款事实对外泄露，保护甲方的隐私权益。3.小企业经营周转借款：甲方保证借款用于合法的企业经营用途，并按期归还本息。乙方在借款期间内，不得干预甲方的企业