山西店铺租赁合同范本

合同编号：__________山西店铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。五、维修责任5.1租赁期内，店铺的设施如因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的店铺设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理店铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有设施，如家具、设备等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确店铺地址、面积和现有设施，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。（2）约定租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。（3）明确租金金额、支付方式和期限，避免逾期支付导致的违约责任。（4）规范店铺使用和管理，遵守国家法律法规，确保店铺安全、卫生和秩序。（5）明确维修责任，区分甲方和乙方的维修范围。（6）办理店铺保险，并注明甲方为第一受益人。（7）注意违约责任的约定，特别是逾期支付租金和合同解除的相关条款。2.解决办法：（1）发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用店铺的时间期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间内举办商场促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并经甲方审批。活动期间，乙方应确保店铺安全、卫生和秩序，避免对商场其他商户造成影响。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方审批。装修期间，乙方应确保施工安全，并在合同约定的租赁期限内完成装修。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。节假日营业期间，乙方应遵守国家相关法律法规，确保店铺安全、卫生和秩序。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方应承担连带责任，确保店铺经营合法合规。5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲