建房合同格式规范

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建设内容1.1本合同所指的建房项目为_______（房屋名称），位于_______（地址），建设面积为_______平方米。1.2乙方根据甲方的要求，按照附件一《建房设计方案》进行房屋建设。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括建筑材料费、施工费、设计费、税费等一切与建设有关的费用。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交详细的建设预算，甲方确认后不得无故更改。第三条付款方式3.1甲方在本合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在完成建设进度达到_______%后，甲方应支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的合同总价款_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），待乙方完成所有建设内容并经甲方验收合格后支付。第四条建设期限4.1乙方按照附件一《建房设计方案》约定的建设内容，应在_______年_______月_______日前完成房屋建设。4.2乙方如因特殊情况无法按时完成建设，应提前_______天书面告知甲方，并说明原因。甲方同意乙方延期建设的，双方另行签订补充协议。第五条质量保证5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，保证房屋质量。5.2房屋建设完成后，乙方应承担_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方负责及时修复，并承担修复费用。第六条验收与交付6.1房屋建设完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方办理交付手续。6.2甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余的合同总价款。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定时间完成建设，应按照违约天数向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。7.2甲方如未按照约定时间支付款项，应按照逾期天数向乙方支付合同总价款的_______%作为逾期违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。合同中的关键词语应明确理解，如建设内容、合同价格、付款方式、建设期限等。2.合同的履行：乙方应按照合同约定进行房屋建设，确保房屋质量。甲方应按照约定时间支付款项。3.验收与交付：甲方应在验收合格后及时支付剩余的合同总价款。4.违约责任：如乙方未按照约定时间完成建设，应支付违约金；如甲方未按照约定时间支付款项，应支付逾期违约金。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指承担合同义务的一方，即委托乙方进行房屋建设的一方。3.乙方：指享有合同权利的一方，即承担房屋建设的一方。4.建房设计方案：指乙方根据甲方要求制定的房屋建设设计文件，包括房屋的平面布局、立面设计、结构设计等。5.合同总价款：指双方约定的房屋建设完成的总价款。6.付款方式：指双方约定的支付合同总价款的方式，如分期支付、一次性支付等。7.建设期限：指乙方完成房屋建设的时间限制。8.质量保证：指乙方对所建设房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和行业相关标准。9.验收：指甲方对乙方所完成的房屋建设进行检查，以确认是否符合合同约定。10.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。11.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的逾期赔偿金。12.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为异地购房者，无法经常到现场监督建设进度，要求乙方定期提供建设进展照片或视频，确保甲方了解工程进度。补充条款：乙方应每周向甲方发送一次建设进展照片或视频，如有特殊情况导致无法按时发送，应及时通知甲方并说明原因。2.甲方对房屋设计有特殊要求，要求在屋顶设计阳光房。补充条款：乙方应在建房设计方案中包含甲方要求的阳光房设计，并确保阳光房的设计符合相关法律法规及建筑安全标准。3.甲方希望在房屋交付时，乙方提供完整的装修方案及报价。补充条款：乙方在房屋建设完成后，应向甲方提供完整的装修方案及报价，甲方确认后方可进行装修。4.甲方要求在合同中增加房屋保修期，确保房屋交付后一定年