房屋出租委托管理合同的范本参考

合同编号：__________房屋出租委托管理合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方承诺出租房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，将其房屋进行出租管理。2.2乙方在甲方的授权范围内，有权以甲方的名义对外签订《房屋租赁合同》，收取租金，并负责房屋的日常管理工作。2.3乙方应确保房屋出租期间的安全、卫生和合规使用，如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度前_______天内，将上一个季度的租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方如因特殊情况需要变更或终止合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同第二条第2.2项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_______元人民币。5.3乙方违反本合同第三条第3.2项约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋具有合法产权，无权属纠纷等法律问题。2.合同中的租金、期限、违约金等条款需双方协商一致，明确具体。3.乙方在授权范围内处理房屋出租管理事务，确保房屋安全、卫生和合规使用。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。5.合同变更或终止需提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.产权：指房屋所有权人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。5.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲方出国留学，需要将国内房屋出租，于是找到了乙方作为房屋管理者。在这种情况下，甲方需要乙方帮忙照看房屋，并确保房屋安全。补充条款：甲方出国期间，乙方有义务定期检查房屋，确保房屋不受损害，如有需要，及时通知甲方并进行维修。2.乙方是甲方的亲朋好友，甲方信任乙方，于是将房屋出租管理权交给乙方。在这种情况下，乙方需要承担更多的责任，确保房屋出租期间的各项事务顺利进行。补充条款：乙方作为甲方的朋友，应尽力确保房屋出租期间的各项事务让甲方满意，包括房屋的维护、租金的收取等。如有问题，乙方应及时与甲方沟通解决。3.甲方将房屋出租给乙方，乙方需要在房屋内进行经营活动，如开设工作室。在这