房产共有权协议书范例

合同编号：__________房产共有权协议书协议日期：____年____月____日甲方（共有权人）：____（姓名）身份证号码：____地址：____乙方（共有权人）：____（姓名）身份证号码：____地址：____第一条共有权份额1.1该房产的总共有权份额为百分之____（%），甲方拥有其中的百分之____（%），乙方拥有其中的百分之____（%）。1.2甲乙双方对该房产享有同等的居住权和使用权。第二条共有权行使2.1甲乙双方共同行使对该房产的共有权，包括出售、转让、设定抵押、出租等。2.2甲乙双方应共同参与对该房产的管理和维护，共同承担相关费用。第三条决策权3.1有关该房产的重大决策，甲乙双方应协商一致。3.2若甲乙双方无法达成一致意见，双方可协商选择第三方进行调解。第四条分割与分配4.1在任何情况下，甲乙双方不得单独分割或分配该房产。4.2若甲乙双方同意出售该房产，应按照共有权份额比例分配出售所得款项。第五条共有权变更5.1如甲乙双方中的任何一方因法定原因丧失共有权，本协议自动终止。5.2若甲乙双方同意变更共有权份额，需签订书面协议并进行相关登记手续。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日注意事项：1.确保所有共有权人的身份信息真实、准确，以免影响合同的有效性。2.明确共有权份额比例，以免日后产生纠纷。3.约定好共有权的行使方式，包括管理、维护、出售、转让、设定抵押等。4.约定好决策权，确保在重大事项上能够协商一致。5.明确共有权变更和分割分配的条件和程序，以免日后产生纠纷。6.确保合同条款符合法律法规，如有需要，可请教专业律师。解决办法：1.若双方在共有权行使、决策权等方面产生纠纷，可先尝试友好协商解决。2.若协商不成，可选择第三方进行调解。3.若调解失败，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.共有权份额：指共有人按比例享有所有权的大小。3.居住权：指共有人对该房产享有居住的权利。4.使用权：指共有人对该房产享有使用的权利。5.决策权：指共有人在共有权事项上享有决定的权利。6.分割：指共有人在共有权范围内单独享有部分权利。7.分配：指共有人在共有权范围内按比例享有权利。8.变更：指共有权的内容、份额等发生改变。9.调解：指通过第三方协助，使双方协商解决纠纷。10.诉讼：指共有人向法院提起诉讼，请求法院解决纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员共有房产：例如，父母与子女共同拥有一套房产。在这种情况下，合同中应明确各方的权利和义务，以及父母与子女之间的继承权问题。2.夫妻共有房产：夫妻双方共同拥有一套房产，合同中应明确双方的权利和义务，以及在离婚或一方去世时的房产分配问题。3.朋友或同事共有房产：例如，几个朋友或同事共同投资购买一套房产。在这种情况下，合同中应明确各方的投资比例、权益分配以及管理决策方式。4.房产投资共有：投资者共同购买一套房产，合同中应明确各方的投资比例、收益分配、管理决策以及退出机制等。5.遗产继承共有房产：多人因继承而共同拥有一套房产，合同中应明确各方的权利和义务，以及遗产分配原则。附件列表：1.房产证复印件2.所有共有权人的身份证明复印件3