住宅拆迁补偿安置合同

合同编号：__________住宅拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方住宅进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置依据1.1本合同是根据国家和地方关于住宅拆迁补偿安置的法律法规、政策规定，结合甲方实际情况制定的。1.2甲方应按照本合同约定，对乙方的住宅进行拆迁补偿安置。第二条拆迁补偿安置范围和内容2.1拆迁范围：_______（具体地址）。2.2拆迁面积：_______平方米。2.3补偿内容：2.3.1货币补偿：根据评估机构出具的评估报告，按照房地产市场价格，对乙方的住宅进行货币补偿。2.3.2安置房补偿：甲方提供安置房，用于安置乙方。2.3.3搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助费_______元。2.3.4临时安置补助：甲方给予乙方临时安置补助费_______元。2.3.5其他补助：根据国家和地方政策规定，甲方给予乙方其他相应补助。第三条拆迁补偿安置方式3.1乙方可以选择货币补偿方式，也可以选择安置房补偿方式。3.2乙方选择货币补偿的，甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。3.3乙方选择安置房补偿的，甲方应在安置房交付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第四条安置房相关事项4.1安置房地点：_______（具体地址）。4.2安置房面积：_______平方米。4.3安置房交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前，将安置房交付给乙方。4.4安置房质量：甲方保证安置房符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。第五条搬迁及安置房交付5.1乙方应在合同约定的搬迁期限内，将原有住宅内的物品搬离，并将住宅交甲方拆除。5.2甲方应在安置房交付之日起，协助乙方进行搬迁安置。5.3乙方应合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。7.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的事项履行完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和政策规定，对乙方进行合理的拆迁补偿安置。2.乙方应按照合同约定的时间和方式，完成搬迁和安置。3.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场价格，以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。4.安置房补偿：指拆迁人提供安置房，用于安置被拆迁人。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的搬迁费用。6.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的临时安置费用。7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。8.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.乙方家庭困难，需要特殊照顾：补充条款：甲方在签订合同后，应主动了解乙方家庭实际情况，并根据乙方需求，提供适当的困难补助，确保乙方在拆迁安置过程中生活稳定。2.乙方为老年人，需要考虑生活便利性：补充条款：甲方在提供安置房时，应充分考虑乙方为老年人的实际情况，尽量提供靠近医院、超市等生活设施的房源，以方便乙方日常生活的需要。3.乙方有就业需求：补充条款：甲方在拆迁安置过程中，应主动了解乙方的就业需求，并协助乙方解决就业问题，如提供就业信息、推荐工作等，确保乙方在拆迁后能够顺利就业。4.乙方有特殊生活习惯或需求：补充条款：甲方在提供安置房前，应充分了解乙方的特殊生活习惯或需求，如楼层、朝向、户型等，并在房源选择时尽量满足乙方的要求。附