上海租房协议书范本

合同编号：__________上海租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条第一款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方违反本协议第六条的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方需合理使用。3.乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.甲方应提供合法身份证明及房屋权属证明。6.租金、押金、违约金等费用均以人民币支付。7.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方承担修复费用。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维修义务。8.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方的行为。9.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。10.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的清洁、噪音控制及可能的宠物损害赔偿。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行小规模改造（如装修），应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。3.共同居住人：乙方允许亲友临时居住，但需提前通知甲方，并不得违反租赁合同约定的居住人数。补充条款：共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.经营活动：乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的经营活动。补充条款：如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋转租：乙方不得未经甲方书面同意转租房屋。补充条款：如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方应合理使用。补充条款：甲方应在接到乙方维修请求后的