房地产营销合同书撰写技巧

合同编号：__________房地产营销合同书甲方（Developer/Seller）：_______【公司名称】地址：_______【公司注册地址】联系人：_______【联系人姓名】联系电话：_______【联系电话】乙方（MarketingAgency）：_______【公司名称】地址：_______【公司注册地址】联系人：_______【联系人姓名】联系电话：_______【联系电话】第一条合作内容1.1乙方作为甲方的营销代理，负责项目的整体营销策划、推广和销售工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定项目的营销策略和推广计划，并组织实施。1.3乙方负责项目的广告策划、媒体投放、活动组织、客户拓展等营销活动。1.4乙方应协助甲方完成项目的销售目标，并提供相关的销售支持和服务。第二条合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月至_______年_______月。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方的营销服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）基础服务费：人民币_______元（大写：_______元整），用于乙方的营销策划和执行工作。（2）销售佣金：按照项目实际销售额的_______%支付给乙方，作为乙方的销售业绩奖励。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方费用。甲方未按时支付费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目概况、规划方案、建筑设计、价格策略等，以便乙方进行营销策划和推广。4.2甲方应协助乙方进行项目的销售和推广工作，包括但不限于提供销售场地、销售人员培训、客户接待等。4.3乙方应按照甲方的要求，制定项目的营销策略和推广计划，并组织实施。4.4乙方应确保项目的销售工作顺利进行，努力完成甲方设定的销售目标。4.5乙方应按照甲方提供的资料进行营销策划和推广，不得擅自更改项目的相关信息。4.6乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能完成甲方设定的销售目标，甲方有权按照本合同的约定向乙方追讨违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（Developer/Seller）：_______【公司名称】乙方（MarketingAgency）：_______【公司名称】甲方代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有虚假陈述或违法行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。（3）甲乙双方应妥善保管对方的资料和信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。（4）甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时沟通协商，根据实际情况采取措施减轻损失。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，如实提供相关证据。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.营销策划：指为达到销售目标，对项目的宣传、推广、广告等进行的整体规划和管理。4.销售目标：指甲方在合同约定的期限内，希望乙方协助实现的销售额目标。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：项目销售期较长，市场竞争激烈。补充条款：甲乙双方应定期召开销售策略会议，共同分析市场形势，及时调整营销策略，以应对市场竞争。2.场合：项目涉及新产品或新技术推广。补充条款：乙方应专门设立新产品推广小组，负责新产品的市场调研、推广策划及执行工作。3.场合：项目销售过程中出现重大突发事件。补充条款：甲乙双方应立即启动突发事件应对预案，及时沟通，共同应对，确保项目稳定销售。4.场合：项目销售业绩良好，提前完成销售目标。补充条款：甲乙双方应按照实际销售额，对乙方提前完成销售目标给予奖励。5.场合：项目销售过程中，甲方提供额外优惠政策。补充条款：甲方应提前通知乙方，乙方根据优惠政策调整销售策略，确