2024版集资建房购房合同样本

合同编号：__________集资建房购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的集资建房项目名称为：_______；1.2该房屋的座落位置为：_______；1.3该房屋的规划用途为：_______；1.4该房屋的房屋所有权证号为：_______；1.5该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米；1.6该房屋的建筑结构为：_______，建筑密度为：_______%，绿化率为：_______%；1.7该房屋的房屋质量及使用寿命按照国家相关法律法规及国家标准执行。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______万元/套作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余房款_______元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分_______次支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第二次支付：_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；第三次支付：_______元，支付时间为：_______年_______月_______日；（3）甲方收到乙方支付的购房款后，按照约定向乙方开具正式发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方使用；3.2甲方应在交付该房屋时，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权登记手续；3.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担；3.4甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的相关使用说明及办理手续指南；3.5甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准及要求。第四条质量及保修4.1甲方应按照国家和行业的相关标准及要求，保证该房屋的质量；4.2甲方对该房屋的质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行；4.3甲方应在交付该房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付逾期交房违约金；5.3甲方未按照约定履行产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；5.4乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认房屋的基本信息是否与实际相符，包括位置、面积、结构等。3.注意付款方式和时间，确保自己能按时履行支付义务。4.关注违约责任条款，了解在违约情况下双方的权益保障。5.确保合同中的个人信息真实有效，以免影响合同的履行。解决办法：1.双方发生分歧时，应进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产的开发、交易、使用、维修等行为的法律。3.购房款：买家为购买房产而支付的钱款，包括定金和贷款部分。4.交付：出卖人将房产钥匙及所有权转移给买受人的行为。5.产权登记：将房屋所有权、使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.逾期交房违约金：因出卖人延迟交付房屋而向买受人支付的违约金。8.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方为乙方提供团购优惠。3.乙方采用按揭方式支付购房款。4.乙方需要甲方协助办理户籍迁移手续。5.甲方需向乙方提供装修指南及售后服务。补充条款：1.团购优惠：甲方承诺给予乙方团购优惠，具体优惠额度为总房价的5%。2.按揭支付：乙方选择按揭方式支付购房款，甲方应协助乙方与银行办理相关手续。3.户籍迁移：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，所需费用由乙方承担。4.装修指南：甲方提供免费装修指南，包括设计