房屋买卖居间合同书标准样本

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积分别为：_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的交付时间为_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表支付购房款。具体付款时间为：_______。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，应提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：协调甲乙双方谈判、办理合同签订、产权过户等相关事宜。3.2丙方应按照甲乙双方约定的居间费率收取居间服务费用。居间费率为：_______%。3.3丙方在促成甲乙双方达成房屋买卖合同后，应及时向乙方提供正式的居间服务费用发票。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同全部履行完毕之日终止。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。4.4在合同有效期内，任何一方未履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1本合同签订过程中，甲乙丙三方应对合同内容及相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同全文，确保了解合同内容及各项条款。2.甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。4.丙方应提供专业的房地产居间服务，并按照约定的费率收取居间服务费用。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.本合同签订过程中，各方应对合同内容及相关事项予以保密，违反保密条款的，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。3.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方达成房屋买卖合同所收取的服务费用。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.居间方：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。6.逾期付款：指乙方未按照约定的时间支付购房款的行为。7.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若该房屋已进行过装修，且装修状况良好，甲方应在合同中附上装修清单，包括装修项目的名称、规格、材质等信息。同时，乙方在购买房屋后应认可该装修状况，不得以此为由提出降低购房款的要求。2.家具家电：若甲方同意将房屋内的家具、家电一同出售给乙方，应在合同中明确家具、家电的名称、数量、品牌等信息。乙方在购买房屋后应认可这些家具、家电的状况，并按照约定进行支付。3.户口迁出：甲方应在房屋过户前将户口迁出，以确保乙方能够顺利办理户口迁入。若甲方未能在约定时间内迁出户口，应支付给乙方一定数额的违约金作为补偿。4.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况，并将物业费用的相关凭证提交给乙方。若甲方未能按照约定时间缴纳物业费用，应承担相应的违约责任。5.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方一定数额的违约金作为补偿。附件列表：1.房