玩具公司职工餐厅租赁条款

玩具公司职工餐厅租赁条款合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为玩具公司，乙方为餐厅经营者，双方为了更好地服务于甲方员工，就乙方租赁甲方场地开设职工餐厅一事达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方位于__________的场地作为职工餐厅使用。1.2乙方须在租赁期内按照甲方要求合法经营职工餐厅，提供安全、健康的餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营规范4.1乙方须按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品。4.2乙方须保证餐厅环境整洁，不得影响甲方正常办公秩序。4.3乙方在经营过程中如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、维修责任5.1租赁期内，因乙方使用不当造成的场地及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2租赁期内，因甲方原因造成的场地及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方因自身原因需提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.餐厅经营许可证3.食品安全检测报告4.租金支付凭证5.维修申请表6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.争议解决委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定合法经营，导致甲方遭受损失的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定维修租赁场地及设施，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁场地，视为违约。5.甲方未按照约定提供相关设施和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期：指合同约定的乙方租赁甲方场地的期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修责任：指合同双方对租赁场地及设施的维修和保养责任。5.食品安全：指餐厅提供的食品符合国家相关法律法规及标准，不对消费者造成健康危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定经营职工餐厅。解决办法：甲方要求乙方立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权终止合同。3.问题：租赁场地及设施损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿，如系甲方原因，甲方负责维修或赔偿。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.玩具公