零星办公楼工程承包协议

零星办公楼工程承包协议合同编号：__________零星办公楼工程承包协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.业主为办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权；2.承包商具备相关工程承包资质，愿意承担办公楼的零星工程；3.双方希望通过本协议明确双方的权利义务。第一条工程内容1.1本协议所指的零星工程包括但不限于：装修改造、设备安装、维修保养等；1.2承包商应按照业主的要求，完成本协议约定的工程内容，并保证工程质量。第二条工程质量与标准2.1承包商应按照我国相关法律法规、行业标准及业主的要求，确保工程质量；2.2工程质量标准包括但不限于：安全、环保、美观、实用等；2.3业主有权对工程质量进行监督、检查，并提出整改要求。第三条工程进度3.1承包商应按照双方约定的工期完成工程；3.2承包商应提前向业主报告工程进度，如需调整工期，应征得业主同意；3.3业主应按时支付工程进度款，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条工程造价4.1本协议工程造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.2工程造价包括：材料费、人工费、设备费、管理费、利润等；4.3承包商应按照约定的造价完成工程，如有超出部分，需征得业主同意。第五条付款与结算5.1业主按照工程进度支付工程款，每次支付的比例为：__________%；5.2付款方式为：__________；5.3工程竣工验收合格后，承包商应向业主提供完整的工程资料，包括：设计文件、施工图纸、验收报告等；5.4工程竣工验收合格后，业主应在验收报告上签字确认，并按照约定支付剩余工程款；5.5如有争议，双方可协商解决，也可按照约定的仲裁条款申请仲裁。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2承包商未按约定完成工程的，业主有权解除本协议，并要求承包商支付违约金；6.3业主未按约定支付工程款的，承包商有权暂停工程，并要求业主支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁；7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：签字/盖章：日期：乙方（承包商）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.工程验收标准6.承包商资质证明7.业主授权书8.支付凭证9.工程变更通知10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.承包商未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.业主未按约定支付工程款，或延迟支付的，视为违约。3.双方未按约定履行义务，导致工程进度严重滞后的，视为违约。4.双方在履行协议过程中，发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指办公楼的业主。2.乙方：指承担零星工程的承包商。3.工程质量：指工程的安全、环保、美观、实用等性能指标。4.工程进度：指工程按照约定的工期完成的情况。5.工程造价：指完成工程的全部费用，包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应提前报告原因，与业主协商延期，并承担相应的违约责任。2.工程质量问题：承包商应及时整改，直至符合约定标准，并承担整改费用。3.支付争议：双方应提供相关支付凭证，通过协商解决，必要时申请仲裁。4.工程变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、费用及工期等。5.