水上餐厅池塘租赁协议

水上餐厅池塘租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记证号：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记证号：________________双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将其拥有的池塘租赁给承租方使用；1.2承租方同意租赁上述池塘开展租赁业务；1.3本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金；2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用池塘，不得擅自改变租赁用途；3.2承租方应自行承担租赁业务的风险及损失，不得要求出租方承担；3.3承租方应按约定时间向出租方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金；3.4承租方应遵守国家法律法规，不得在池塘内进行非法活动，否则造成的一切后果由承租方承担。第四条维修及保养4.1出租方应对池塘进行定期维修、保养，确保池塘在使用过程中的安全；4.2承租方应合理使用池塘，发现池塘设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修；4.3承租方不得私自拆改、损坏池塘设施，否则应按原价赔偿。第五条保险5.1承租方应按照租赁业务的风险程度自行购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案；5.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按约定承担相应责任。第六条解除、终止和违约6.1在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前______天书面通知出租方，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）；6.2如出租方需提前解除或终止本协议，应提前______天书面通知承租方，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）；6.3双方因违反本协议造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记证复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记证复印件5.租赁用途证明文件6.保险单复印件7.池塘设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用池塘，违反本协议第三条；2.承租方未按约定时间支付租金，违反本协议第二条；3.承租方擅自拆改、损坏池塘设施，违反本协议第四条；4.出租方未按约定进行维修、保养，违反本协议第四条；5.双方未履行协商义务，违反本协议第六条；6.双方未遵守法律法规，违反本协议第九条。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有池塘并将其租赁给他人的一方；2.承租方：指租赁池塘并支付租金的一方；3.租金：指承租方支付给出租方的池塘使用费用；4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度；5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金所需支付的额外费用；6.违约金：指违反本协议约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.池塘设施损坏：及时通知出租方进行维修；2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金；3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，提前通知