咖啡豆销售店租赁

咖啡豆销售店租赁合同编号：__________咖啡豆销售店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的咖啡豆销售店租赁给乙方使用。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺状况进行使用，妥善保管甲方提供的设施设备，并确保店铺的安全、卫生。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期内负责店铺的日常运营和管理，确保店铺的正常营业。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺设施设备的维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡豆销售店租赁合同2.店铺平面图3.设施设备清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构或用途3.乙方未按约定负责店铺的日常运营和管理4.甲方未按约定时间提供店铺或设施设备维修保养5.甲方未按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指提供咖啡豆销售店给乙方租赁的一方2.承租方：指租赁咖啡豆销售店并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的咖啡豆销售店使用费5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取违约金。2.乙方擅自改变店铺结构或用途解决办法：要求乙方立即恢复原状，如乙方不配合，可依法采取措施。3.乙方未按约定负责店铺的日常运营和管理解决办法：提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不改善，可依法采取措施。4.甲方未按约定时间提供店铺或设施设备维修保养解决办法：要求甲方及时维修保养，如甲方不履行义务，可依法采取措施。五、所有应用场景：1.咖啡豆销售店经营者与房东之间的租赁关系确立2.咖啡豆销售店经营者与员工之间的劳动合同签订3.咖啡豆销售店与供应商之间的采购合同签订4.咖啡豆销售店与客户