长春二手房买卖配套设施合同

长春二手房买卖配套设施合同合同编号：__________长春二手房买卖配套设施合同甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方持有位于长春市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的二手房，房产证号为__________，该房产配套设施情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：长春市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号；2.房屋结构：__________；3.房屋面积：__________平方米；4.房屋户型：__________室__________厅__________卫；5.房屋所有权证号：__________。二、配套设施情况1.供水设施：__________；2.供电设施：__________；3.燃气设施：__________；4.供暖设施：__________；5.通讯设施：__________；6.排水设施：__________；7.道路通行：__________；8.绿化设施：__________；9.公共设施：__________。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方持有的二手房及配套设施的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋及配套设施出售给乙方；1.2乙方同意购买甲方上述房屋及配套设施；1.3房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；1.4乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋及配套设施交付给乙方使用；2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第三条甲方义务3.1甲方应保证所出售的房屋及配套设施符合国家和地方的相关规定，不存在法律纠纷和质量问题；3.2甲方应如实告知乙方房屋及配套设施的现状，如隐瞒或虚报情况，甲方应承担相应的法律责任；3.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋及配套设施，并协助乙方办理过户手续。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的价格支付房屋及配套设施的购买款项；4.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋及配套设施，并配合甲方办理过户手续；4.3乙方应在合同约定的时间内支付定金及剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%；5.2如甲方未能按约定时间交付房屋及配套设施，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数；5.3如乙方未能按约定时间支付定金及剩余款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房屋及配套设施现状说明书5.房屋过户申请表6.过户费用清单7.房屋所有权证复印件8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及配套设施，构成逾期交付违约。2.甲方未如实告知乙方房屋及配套设施现状，构成欺诈行为。3.乙方未按约定时间支付定金及剩余款项，构成逾期付款违约。4.乙方未按照合同约定的价格支付房屋及配套设施的购买款项，构成价格违约。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或多次交易的住宅房屋。2.配套设施：指与房屋相关的供水、供电、燃气、供暖、通讯、排水、道路通行、绿化等设施。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋及配套设施。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付定金及剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋及配套设施现状。解决办法：乙方有权要求甲方承担欺诈责任，并要求退还已支付的款项。3.问题：乙方未按约定时间支付定金及剩余款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，