退房协议书中违约金计算

退房协议书中违约金计算合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方因故提前解除合同，为明确双方责任，经友好协商，达成如下协议：一、违约金计算1.双方同意，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的，违约金为租金总额的____%；（2）违约金计算自合同解除之日起至租赁期满之日止。2.双方同意，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的，违约金为租金总额的____%；（2）违约金计算自合同解除之日起至租赁期满之日止。3.双方同意，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延迟交付租赁房屋一天，甲方应支付乙方租金的____%；（2）违约金计算自约定交付租赁房屋之日起至实际交付之日止。4.双方同意，如因乙方原因导致甲方无法按约定收取租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延迟支付租金一天，乙方应支付甲方租金的____%；（2）违约金计算自约定支付租金之日起至实际支付之日止。二、其他约定1.双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。4.本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，确保双方合法权益。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.身份证明文件4.支付凭证5.房屋验收报告6.维修记录7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同期内提前解除合同的行为。2.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方在合同期内提前解除合同的行为。3.甲方延迟交付租赁房屋：甲方未在约定时间内交付租赁房屋给乙方使用。4.乙方延迟支付租金：乙方未在约定时间内支付租金给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金、用途等事项的书面协议。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同，甲方要求支付违约金。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，乙方支付给甲方。2.问题：甲方延迟交付租赁房屋，乙方要求支付违约金。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，甲方支付给乙方。3.问题：乙方延迟支付租金，甲方要求支付违约金。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，乙方支付给甲方。4.问题：房屋在租赁期间出现损坏，维修费用由谁承担。解决办法：按照合同约定的维修责任分配，由损坏方承担维修费用。五、所有应用场景：1.短期租赁：适用于临时居住、办公等需求，租赁期限较短。2.中期租赁：适用于企业办公、门店等需求，租赁期限适中。3.长期租赁：适用于家庭居住、