餐厅包间玻璃房租赁合同

餐厅包间玻璃房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________的餐厅包间玻璃房出租给乙方使用。2.乙方租赁该玻璃房用于__________（具体经营活动）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将玻璃房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用玻璃房及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。2.租赁期内，玻璃房及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的提前解除1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供玻璃房及附属设施的，应支付乙方违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅包间玻璃房租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.玻璃房及附属设施清单8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定提供玻璃房及附属设施：指甲方未能在合同约定时间内提供完整的玻璃房及附属设施，或提供的设施不符合合同约定的标准。3.乙方使用不当：指乙方在使用玻璃房及附属设施过程中，未按照甲方的要求进行合理使用和维护，导致设施损坏或功能丧失。4.提前解除合同：指合同履行期间，甲乙双方未经协商一致，单方面要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，向出租方支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方逾期履行债务，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商解决；如协商不成，甲方可依据合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供玻璃房及附属设施：解决办法：甲方应在约定时间内提供完整的玻璃房及附属设施，如无法提供，应与乙方协商延期或减少租金；如协商不成，乙方可向法院提起诉讼。3.乙方使用不当：解决办法：甲方应加强对乙方使用情况的监督，发现问题及时指出并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.提前解除合同：解决办法：甲乙双方应协商一致，签订解除协议；如协商不成，双方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅包间玻璃房租赁给乙方用于经营活动。2.乙方按照合同