建筑维修工程分包协议

建筑维修工程分包协议合同编号：__________建筑维修工程分包协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为某项建筑物的所有权人或合法使用权人，需对建筑物进行维修和养护；2.乙方具备相应的建筑维修资质和经验，愿意承担该维修工程；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本协议。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于________、________、________等维修项目。1.4工程预算：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条工程分包范围和内容2.1乙方负责完成本协议第一条所述的维修工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案和技术要求进行施工。2.3乙方应在合同约定的工期内完成工程，确保工程安全顺利进行。第三条合同价格及支付方式3.1本协议约定的工程总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方支付乙方的工程款项，按照双方约定的进度进行。具体支付方式如下：a)工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；c)工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；d)剩余的20%作为质保金，在工程质保期内无质量问题的情况下支付给乙方。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。4.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合要求的问题。4.3工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第五条工期及延误5.1乙方应在合同约定的工期内完成工程。如因乙方原因导致工程延误，乙方应支付甲方因此产生的逾期费用。5.2甲方应按照约定提供施工条件，如因甲方原因导致工程延误，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和相关的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.技术要求4.工程预算明细5.付款凭证6.验收报告7.工程延期申请8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家相关标准和甲方要求，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。4.甲方未提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，视为违约。5.双方未按照约定保密对方的商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑维修工程：指对建筑物进行维修、养护、加固等作业的活动。2.分包：指总包单位将其所承包的工程的一部分或全部转包给其他单位或个人承包的行为。3.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后，保留的一部分工程款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准。甲方有权要求乙方支付逾期费用。3.款项支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，如发生延误，应支付乙方因此产生的额外费用。4.保密信息泄露：双方应