写字楼交易中介协议模板

写字楼交易中介协议模板合同编号：__________鉴于甲方拟出售/购买写字楼，乙方作为甲方的交易中介，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的交易中介，协助甲方寻找合适的写字楼购买/出售对象，并促成双方的交易。1.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的写字楼买卖信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐。1.3乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，并协调双方在交易过程中的事宜。1.4乙方应提供与写字楼交易相关的法律法规、市场行情等咨询和建议。二、中介费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方提供的中介服务未能在约定的时间内促成双方交易的，甲方无需支付中介费用。2.3中介费用的支付方式为：【】。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.3甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.写字楼交易合同2.交易双方的公司注册证明文件3.写字楼的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件4.中介服务费支付凭证5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的授权委托书7.与写字楼交易相关的法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假、错误的信息，导致交易未能成功。2.乙方未保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息。3.甲方未按照约定支付中介费用。4.双方未按照约定履行各自的权利义务，导致协议无法履行。违约行为的认定依据本协议的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指写字楼的出售方或购买方。2.乙方：指提供写字楼交易中介服务的机构。3.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指房地产权属证书，证明甲方对写字楼的所有权。6.土地使用权证：指土地使用权证书，证明甲方对写字楼用地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交易双方信息不对称的问题，乙方应提供更详细、真实的写字楼信息，并协助双方进行沟通。2.遇到交易双方谈判僵局的情况，乙方应积极协调，寻找合适的解决方案。3.遇到甲方未支付中介费用的情况，乙方可以催告甲方支付，或依法解除协议并要求甲方支付违约金。4.遇到乙方未保密甲方信息的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售写字楼，寻找买家。2.