杭州二手房电梯使用协议

杭州二手房电梯使用协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为明确电梯使用及相关权益，经充分协商，达成如下协议：一、电梯使用权的转让1.甲方将其位于杭州市（地址：__________）的电梯使用权依法转让给乙方。2.乙方同意购买并接受甲方的电梯使用权。二、电梯使用权的范围1.乙方享有该电梯的使用权，有权按照合同约定使用电梯。2.乙方不得将电梯使用权转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。3.乙方应合理使用电梯，遵守电梯使用规定，确保电梯安全运行。三、电梯维修、保养及费用1.电梯的维修、保养责任由甲方承担，直至产权转移给乙方。2.电梯的维修、保养费用由甲方承担。3.电梯的日常维护、检查及大修、改造等费用由乙方承担。四、电梯安全管理1.甲方应确保电梯安全运行，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。2.乙方应遵守电梯安全管理规定，不得擅自改变电梯设施，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。3.如电梯发生故障，甲方应及时组织维修，确保电梯尽快恢复正常使用。五、电梯保险1.甲方应办理电梯综合保险，并将保险合同复印件交乙方备案。2.电梯保险费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方未按照约定履行电梯维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定使用电梯，导致电梯损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电梯使用权转让证明2.电梯所有权转移证明3.电梯维修、保养合同4.电梯保险合同5.电梯安全检查报告6.电梯使用管理规定7.电梯设施变更申请8.电梯维修、保养记录9.电梯故障处理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行电梯维修、保养义务，认定标准为甲方未能按照合同约定的时间、质量完成维修、保养工作。2.乙方未按照约定使用电梯，认定标准为乙方使用电梯不符合国家法律法规、合同约定的使用规定。3.甲方未按时办理电梯保险，认定标准为甲方未能在合同约定的时间内办理电梯保险并提交乙方备案。4.甲方未按照约定提供电梯安全检查报告，认定标准为甲方未能在合同约定的时间内提供电梯安全检查报告。三、法律名词及解释：1.电梯使用权：指甲方依法享有使用电梯的权利。2.电梯所有权：指甲方依法拥有电梯的所有权。3.电梯维修、保养：指对电梯进行定期检查、保养、维修等活动，以确保电梯的安全运行。4.电梯保险：指为电梯投保综合保险，以保障电梯在使用过程中发生意外事故时的赔偿。5.电梯安全管理：指对电梯的使用、维护、检查等进行管理，确保电梯的安全运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯维修、保养问题：如甲方未能按时完成维修、保养，乙方可以要求甲方在约定时间内完成，并有权要求甲方承担违约责任。2.电梯使用问题：如乙方未按约定使用电梯，甲方可以要求乙方停止违约行为，并有权要求乙方承担违约责任。3.电梯保险问题：如甲方未按时办理电梯保险，乙方可以要求甲方在约定时间内办理，并有权要求甲方承担违约责任。4.电梯安全检查问题：如甲方未按时提供电梯安全检查报告，乙方可以要求甲方在约定时间内提供，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.电梯使用权转让2.电梯