杭州市设计工作室租赁合同

杭州市设计工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州市设计工作室地址：杭州市______区______街道______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于杭州市______区______街道______号的设计工作室房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述设计工作室房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的设计工作室房产位于杭州市______区______街道______号，房屋面积为______平方米。1.2乙方租赁甲方上述设计工作室房产，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期内，甲方负责支付房产的水、电、物业管理等公共费用。3.2乙方应自行承担租赁期内使用房产产生的其他费用，包括但不限于网络、电话费等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如未按照约定使用房产，导致房产损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付证明4.房产损坏或损失证明5.维修费用收据6.甲方银行账户信息7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用房产，导致房产损失或损坏，认定违约。3.甲乙双方未达成书面协议提前解除或变更合同，认定违约。4.甲方未按约定时间支付公共费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房产。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用房产：及时与乙方沟通，要求其遵守合同约定，如乙方不改正，可依据合同解除租赁关系。3.甲方未支付公共费用：提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，可向甲方追讨相关费用。4.房产损失或损坏：及时与乙方沟通，要求其承担维修费用及赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系和权益，达成租赁协议