佛山市影视城租赁合同

佛山市影视城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：佛山市影视城地址：广东省佛山市南海区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁场地及用途1.2乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展业务。4.2乙方应遵守场地的各项管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得提前解除合同，如因特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。4.4乙方不得提前解除合同，如因特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知甲方，并赔偿甲方因此产生的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市影视城场地租赁合同2.乙方公司资质证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.甲方管理制度文件6.乙方业务开展许可证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证场地正常使用，影响乙方正常业务的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，并赔偿乙方损失的，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，并赔偿甲方损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方业务开展过程中，可能需要使用场地进行拍摄，但场地的设施无法满足拍摄需求。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，甲方根据实际情况，可提供相应的设施支持或引荐第三方服务供应商。2.问题：乙方支付租金时，因特殊情况无法按时支付。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明情况，并与甲方协商支付事宜。3.问题：甲方未能按约定保证场地正常使用，影响乙方业务。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内修复或提供替代场地，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需迁离场地，但场地设施损坏。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁场地进行影视拍