适用于科技地产的房产合同

适用于科技地产的房产合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是房地产开发商，乙方是购买甲方开发的房地产的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房地产事宜达成如下协议：第一条房地产描述1.2房产的具体情况如下：（1）房产面积：____________________平方米；（2）房产单价：____________________元/平方米；（3）房产总价：____________________元；（4）房产交付时间：____________________；（5）房产交付条件：____________________。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照下列付款方式向甲方支付房产总价：（1）首付款：房产总价的____%，即人民币____________________元，乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：房产总价的____%，即人民币____________________元，乙方应当在本合同约定的交付房产之日起____个工作日内支付。2.2乙方支付款项的方式为：__________转账/现金/其他方式。第三条房产交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将符合交付条件的房产交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。3.3如果乙方对甲方交付的房产有任何异议，应当在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方应当在收到乙方异议后____个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。第四条产权转移及登记4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房产的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产登记手续。4.3房产登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价____%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式及进度支付款项，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房产验收报告6.房产登记申请表7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的交付时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的付款方式及进度支付款项，认定为违约行为。3.甲方未能按照合同约定提供符合交付条件的房产，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定在规定时间内完成房产登记手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买甲方开发的房地产的买方。3.房产：指位于合同约定地点的住宅、商业、办公等用途的房地产。4.交付条件：指符合合同约定的房产交付时间、质量、数量等要求。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房产时间延误：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在合理时间内交付房产。2.房产质量问题：解决办法：及时向甲方提出质量问题，要求甲方在规定时间内进行整改或赔偿。3.付款进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在规定时间内完成付款。4.房产登记手续问题：解决办法：协助乙方办理房产登记手续，提供必要文件和资料，确保登记顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的常规购房场景。2.甲方为房地产开发